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?合同编号：__________
卖方：
1.姓名（或名称）：__________
2.身份证号码（或营业执照号码）：__________
3.地址：__________
4.联系人：__________
5.联系电话：__________
买方：
1.姓名（或名称）：__________
2.身份证号码（或营业执照号码）：__________
3.地址：__________
4.联系人：__________
5.联系电话：__________
第一条房屋基本情况
1.1该房屋坐落于______，房屋结构为______，房屋所有权证号（或不动产权证号）为______。
1.2该房屋的规划用途为______，建筑占地面积为______平方米，房屋建筑总面积为______平方米。
第二条交易价格及支付方式
2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。
2.2买方应于本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方有权按照本协议的约定办理剩余房款的支付手续。
2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。
3.2双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，买方取得该房屋的所有权。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。
4.2买方逾期支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付逾期付款的违约金。
4.3卖方逾期交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方支付逾期交付的违约金。
第五条争议解决
5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份，双方各执一份。
6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章）：
__________
__________
买方（盖章）：
__________
__________
签订日期：______年______月______日
注意事项：
1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和销售权。
2.核实房屋信息，包括产权清晰、无查封、抵押等法律风险。
3.确认交易价格和付款方式，确保资金安全。
4.明确交付和过户时间，确保交易顺利进行。
5.注意违约责任，了解逾期付款和交付的违约金标准。
6.确认争议解决方式，选择合适的地域法院。
解决办法：
1.对合同双方的主体资格进行审查，可要求提供身份证、营业执照等相关文件。
2.房屋信息可通过房产交易中心查询，确保产权清晰。
3.交易价格和付款方式可在合同中明确，可采用第三方支付平台确保资金安全。
4.交付和过户时间应在合同中约定，并明确违约责任。
5.违约金标准应在合同中明确，可根据实际情况调整。
6.争议解决方式可在合同中选择，一般选择合同签订地法院。
法律名词及名词解释：
1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。
2.买方：愿意购买房屋的一方。
3.定金：买方为表示购买诚意，向卖方支付的一定金额的钱款。
4.违约金：当一方违反合同约定时，需向对方支付的惩罚性费用。
5.交付：卖方将房屋的实际控制权移交给买方。
6.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。
7.所有权：对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
8.合同签订地：合同双方签订合同的地点。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖交易。
2.企业之间的房屋买卖交易。
3.房屋中介机构作为交易双方的桥梁。
4.房屋拍卖后的买卖交易。
补充条款：
1.房屋维修责任：明确买卖双方在交易后对房屋的维修责任。
2.房屋保险：约定房屋保险的购买和转移事宜。
3.房屋租赁：若房屋在交易过程中仍有租客，需明确租客权益和租金支付问题。
4.房屋查勘报告：附上房屋查勘报告作为合同附件，详细记录房屋的实际情况。
5.房屋交易税费：明确买卖双方应承担的交易税费。
6.房屋过户费用：约定过户过程中产生的费用由哪方承担。
附件列表：
1.房屋所有权证或不动产权证复印件。
2.房屋查勘报告。
3.房屋买卖合同范本。
4.房屋交易税费计算公式。
5.房屋过户费用明细。
6.买卖双方的身份证明复印件。
7.房屋租赁合同（如有租客）。
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