北京市乡镇房屋出租合同6篇.docx

北京市乡镇房屋出租合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方建立租赁关系，并达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋类型为，房屋结构为。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，乙方应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元。租金支付方式为，租金支付时间为。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金元。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行租赁合同义务。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的违约责任后，将剩余租赁保证金退还乙方。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后尽快将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。房屋返还时，双方应共同确认房屋状况并签署返还确认书。

六、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应负责房屋的维修工作。在租赁期间，如房屋出现非人为损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应承担全部维修费用。

七、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行租赁合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方违约，应赔偿乙方因此造成的损失；

（2）乙方违约，应赔偿甲方因此造成的损失。

2.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金元。如逾期超过日，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。由此造成的损失由乙方承担。

4.乙方因过错导致房屋损坏的，应承担全部维修费用。如维修费用超过元，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

5.租赁期满或合同解除后，乙方未按时返还房屋的，应按日向甲方支付违约金元。直至返还房屋为止。

6.租赁期满或合同解除后，乙方未拆除装修、装饰物的，甲方有权要求乙方拆除并恢复原状。由此产生的费用由乙方承担。如乙方拒不拆除的，甲方有权自行拆除并扣除相应费用。

7.甲方未能按时交付房屋的，应按日向乙方支付违约金元。直至交付房屋为止。

8.甲方未能履行维修义务的，乙方有权自行维修并扣除相应费用。由此造成的损失由甲方承担。如甲方拒不承担维修费用的，乙方有权解除租赁合同并收回房屋。

9.甲方违反合同约定提前收回房屋的，应赔偿乙方因此造成的损失并返还剩余租金及租赁保证金。同时还应按日向乙方支付违约金元。直至返还剩余租金及租赁保证金为止。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，通过协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市某乡镇，房屋结构为砖混结构，建筑面积为平方米，室内设施包括床、衣柜、电视、冰箱等。

二、租赁期限

本租赁合同自年月日起至年月日止，租赁期为年。在租赁期满前，双方同意如需续租，应在本合同到期前一个月内续签新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币元整（大写：元整）。租金应在本合同签署后日内支付。

2.乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：银行转账/现金。具体支付信息如下：户名：；开户行：；账号：。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得将房屋转租或借给第三方使用。如有特殊情况需转租或借用，应事先征得甲方同意。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修或改动房屋结构，应事先征得甲方同意。

3.乙方应遵守国家或地方有关房屋使用的法律、法规，不得从事违法活动。如有违法行为，由乙方自行承担法律责任。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方承担违约责任。具体违约责任如下：赔偿乙方因此遭受的损失。