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北京物业服务合同7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：北京物业管理有限公司

乙方（业主）：张三

根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所购房屋进行物业管理，服务内容包括但不限于以下几个方面：

a.房屋维修与保养；

b.绿化养护与保洁；

c.秩序维护与安全管理；

d.停车场管理；

e.消防安全管理；

f.垃圾清运与处理。

2.甲方应按照物业服务合同约定，为乙方提供高质量、高效率的物业服务。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期满前，双方应协商是否续签合同。如双方同意续签，应在本合同期满前30天内签订新的物业服务合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用包括：

a.物业服务费：每月每平方米______元，按季度或年度支付；

b.停车费：每辆车每月______元，按季度或年度支付；

c.其他费用：如绿化养护费、秩序维护费等，按实际发生并合理分摊。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。如有逾期，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付款项的万分之五。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

a.甲方有权按照合同约定收取物业服务费用；

b.甲方应按规定提供物业服务，并努力达到约定的服务质量；

c.甲方应对员工进行必要的培训，提高服务质量；

d.甲方应积极配合社区组织及业主委员会的工作，共同推动社区的和谐与发展。

2.乙方的权利义务：

a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业服务；

b.乙方应按规定向甲方支付物业服务费用；

c.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

d.乙方应积极配合社区组织及业主委员会的工作，共同推动社区的和谐与发展。

五、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方的违约责任：

a.如甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

b.如甲方提供的物业服务存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的违约责任：

a.如乙方未按照合同约定向甲方支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

b.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先尝试通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖。如因执行本合同而产生的争议，双方应首先尝试通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。如因执行本合同而产生的争议，双方应首先尝试通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（物业服务企业）：北京物业管理有限公司

乙方（业主）：张三

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当提供24小时保安服务，保障乙方的人身和财产安全。

3.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行和使用。

4.甲方应当负责绿化和环境卫生工作，保持小区的整洁和美观。

5.甲方应当提供便捷的交通服务，确保乙方的出行便利。

二、物业服务标准

1.甲方提供的物业服务应当符合《物业管理条例》等相关法律法规的规定。

2.甲方提供的物业服务应当符合合同约定，确保乙方满意。

3.甲方提供的物业服务应当注意节约资源，保护环境。

4.甲方提供的物业服务应当注重人文关怀，关注乙方的需求和感受。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应当按照合同约定向甲方支付物业服务费用。具体费用标准按照房屋面积计算，每平方米每月支付一定的费用。

2.乙方可以选择一次性支付或分期支付