2024房产买卖合同格式范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产描述

1.1甲方出售/购买的房产位于____________________，房屋产权证号/不动产权证号为____________________，房屋结构及面积等具体情况详见附件一。

第二条成交价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。

2.2乙方应按本合同约定向甲方支付房价款。乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2甲乙双方应按本合同约定办理房产过户手续。过户费用由____方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

第五条争议解决

5.1对于因本合同的签订、履行所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，甲乙双方应仔细阅读本合同的每一条款，确保充分理解合同内容。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。

解决办法：如发现合同内容有误或不明确之处，应及时与对方沟通，协商修改或补充相关条款。在签订合同之前，确保双方对合同内容达成一致理解。

2.产权清晰：确保该房产的产权清晰，无任何产权纠纷。

解决办法：在签订合同之前，甲乙双方应共同前往房产局查询该房产的产权状况，确保产权无纠纷。如有纠纷，应由甲方负责解决。

3.房屋状况真实：甲方应如实告知乙方该房产的实际状况，包括房屋的结构、设施设备、物业管理等情况。

解决办法：乙方有权在签订合同之前，对房产进行实地查看，并向物业管理公司、邻居等了解房屋的真实状况。如发现甲方故意隐瞒房屋实际情况，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.过户手续办理：甲乙双方应按照本合同约定，按时办理房产过户手续。

解决办法：甲乙双方应积极配合对方提供所需资料，协助办理过户手续。如因一方原因导致过户手续办理延误，应承担相应的违约责任。

5.定金及房价款支付：乙方应按照本合同约定，按时支付定金和剩余房价款。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间节点支付定金和剩余房价款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金；如甲方逾期交付房产，甲方应双倍返还定金。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于地球表面固定位置，由建筑物和附属设施组成，具有使用价值和独立产权的物体。

2.产权：指房屋所有权人对其拥有的房产享有的一切权利，包括使用、收益和处分权。

3.定金：指乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.过户：指将房产的所有权依法转移给另一方的过程。

6.物业管理：指物业服务企业或物业管理部门对物业进行维修、养护、管理等活动，以保证物业的正常使用和维护。

7.合同签订地：指本合同签订的地点。

8.争议解决：指对于合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业或个体工商户之间的房产买卖。

3.房产中介机构参与的房产买卖。

4.涉及房产贷款的买卖交易。

5.任何其他涉及房产权益转移的交易。

补充条款：

A.房屋交付及验收：

A1.甲方应在合同约定的交付日期之前，确保房屋具备交付条件，包括但不限于清偿所有物业费、维修费等。

A2.乙方应在接收房屋时，对房屋的状况进行验收，并在验收合格后签字确认。

B.房屋过户费用：

B1.甲乙双方应承担各自应缴纳的过户费用，包括但不限于税费、登记费等。

B2.过户费用的具体数额及承担方式，如有变动，应以必威体育精装版政策为准。

C.贷款事宜