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房地产土地使用权抵押合同7篇

篇1

抵押人：________，以下简称甲方

抵押权人：________，以下简称乙方

甲方根据_________号《_________》文件规定，通过划拨方式取得位于_________市_________区（县）_________地块的土地使用权，土地面积为_________平方米。甲方拟将上述土地使用权抵押给乙方，作为向乙方贷款的担保。乙方经审查，同意接受甲方的土地使用权抵押。现甲乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，协商一致，签订本合同。

第一条甲方将上述土地使用权抵押给乙方时，其地上建筑物、附着物一并抵押，一并抵押的地上建筑物包括：_________，附着物包括：_________。

第二条甲方抵押担保的贷款金额（大写）_________元，贷款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第三条甲方保证在抵押期间，对上述抵押物拥有完全的产权并处于良好的使用状态，未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让或以其他方式处置。

第四条乙方应在贷款期限内按时向甲方还款，如甲方未能按时还款，乙方有权依法对抵押物进行处置，以实现其债权。

第五条甲方应在签订本合同时向乙方提供土地使用权证和其他相关文件，协助乙方办理抵押登记手续。

第六条如有下列情形之一者，乙方有权提前收回贷款并处置抵押物：

1.甲方在贷款期限内未能按时支付利息或本金；

2.甲方未经乙方同意，将抵押物转让或以其他方式处置；

3.甲方发生重组、合并、分立、解散、破产等情况，可能影响乙方债权的实现。

第七条甲方如欲提前收回贷款并处置抵押物，应提前一个月书面通知乙方，并取得乙方的同意。在甲方未取得乙方同意之前，不得擅自处置抵押物。

第八条处置抵押物时，乙方有权采取以下方式：

1.与甲方协商，以协议价格受让抵押物；

2.通过拍卖、变卖等方式公开处置抵押物；

3.法律、行政法规规定的其他方式。

第九条处置抵押物所得价款，应当首先用于偿还乙方的贷款本金和利息。如有剩余，应当退还甲方；如有不足，乙方有权向甲方追偿。

第十条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，土地管理部门留存一份。具有同等法律效力。

第十一条双方应共同遵守本合同，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

第十二条本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

抵押人：_________，以下简称甲方

抵押权人：_________，以下简称乙方

甲方根据_________号《_________》文件规定，以位于_________市（县）_________区（镇）_________街（路、巷）_________号，占地面积_________平方米，房屋建筑面积_________平方米，国有土地使用权及房屋所有权作抵押，向乙方申请借款。乙方经审查，同意向甲方提供贷款。甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》和相关法律、法规的规定，本着自愿、平等、互利的原则，签订本合同。

第一条抵押财产

1.甲方以位于_________市（县）_________区（镇）_________街（路、巷）_________号，占地面积_________平方米，房屋建筑面积_________平方米的房地产作为抵押。该房地产是甲方的合法财产，甲方拥有完全的处分权。

2.甲方需保证抵押物在抵押期间的安全、完好，并接受乙方的监督。如因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担相应的法律责任。

第二条抵押期限

1.本合同项下的抵押期限为自合同签订之日起至甲方还清全部借款本息之日止。

2.甲方应在抵押期限内妥善保管抵押物，并不得擅自转让、出租或再抵押。如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第三条抵押担保范围

1.本合同项下的抵押担保范围为甲方所欠乙方的全部借款本息及实现债权的费用。包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而产生的诉讼费、