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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物

1.1本合同所租赁的房产详见附件一《房产证》记载的内容。

1.2乙方租赁该房产的目的为居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并支付相关违约金（如有）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证该房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修该房产及附属设施，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房产。

6.2乙方应合理使用该房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房产从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

附件一：《房产证》复印件

附件二：租赁房产附属设施清单

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，例如甲方为房产的合法所有者，乙方为具备租赁资格的自然人或法人。

解决办法：核实房产所有权证件，以及乙方的身份证明和租赁资格证明。

2.租金标准应符合当地市场行情，避免过高或过低。

解决办法：参考周边类似房产的租赁价格，进行市场调研。

3.押金数额应合理，并在合同中明确押金退还的条件和时间。

解决办法：根据房产价值及租赁风险确定押金数额，并在合同中详细列明押金退还流程。

4.租赁用途应符合房产证上注明的用途，不得擅自改变。

解决办法：在合同中明确租赁用途，并约定擅自改变用途的法律后果。

5.合同解除或变更时，应提前通知对方，并协商一致。

解决办法：在合同中约定提前通知的时间和协商不一致时的处理办法。

6.租赁期间产生的税费应由哪方承担应明确。

解决办法：在合同中约定税费承担方，例如一般由乙方承担。

7.确保合同条款的完整性，包括但不限于租赁物、租赁期限、租金、押金、甲方和乙方的权利义务等。

解决办法：对照租赁合同范本，确保所有重要条款都被涵盖和明确。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：指拥有房产所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人（乙方）：指租赁甲方房产的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指甲方出租的房产及附属设施。

4.租赁期限：指乙方有权使用和居住租赁物的期限。

5.租金：指乙方为使用和居住租赁物而支付给甲方的费用。

6.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱。

7.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的金钱。

8.房产证：指国家不动产登记机构颁发的，证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。

9.附属设施：指与租赁物一同使用的水、电、燃气、供暖、通讯、网络等设施。

10.租赁合同：指甲方出租租赁物，乙方承租租赁物的协议，明确双方的权利和义务。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房产给个人或企业。

2.短期或长期租赁