2024门市房屋租赁的合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋及租金

1.1甲方同意将位于__________（地址）的门市房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于__________（用途）。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第二条押金

2.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付人民币____元整作为押金。

2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第三条维修责任

3.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

3.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第四条合同的提前解除

4.1甲乙双方同意，提前解除本合同应提前____个月书面通知对方。

4.2提前解除本合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除已享有的租赁利益。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲乙双方应按照法律法规的规定，承担可能发生的其他违约责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：合同签订前，甲乙双方应向对方提供相关主体资格证明，如身份证、营业执照等。

2.明确房屋及租金条款，包括房屋地址、面积、用途、租金金额等。

解决办法：在合同中详细填写房屋地址、面积、用途等信息，并明确租金金额及支付时间。

3.注意押金条款，确保押金数额及退还条件明确。

解决办法：在合同中明确规定押金数额、支付时间及退还条件，包括扣除乙方应付款项后的退还金额。

4.维修责任条款，明确维修费用承担方。

解决办法：在合同中明确约定维修责任及费用承担方，以免产生纠纷。

5.合同提前解除条款，确保双方权益。

解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件、通知时间及违约责任，保障双方权益。

6.违约责任条款，明确违约行为及违约责任。

解决办法：在合同中详细列明违约行为，并约定相应的违约责任，如赔偿金额、赔偿方式等。

7.争议解决方式，明确纠纷解决途径。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并明确合同签订地法院为管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.维修责任：指租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由谁承担的问题。

7.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过何种方式解决纠纷的问题。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、街道等地点的门市房屋。

2.适用于短期或长期租赁，如一年、五年等。

3.适用于各种用途的门市房屋，如餐饮、零售、办公等。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方只能将房屋用于合同约定的用途，不得擅自改变房屋结构和使用目的。

2.房屋交付时间：甲方应在合同开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方使用。

3.房屋维修通知：乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。

4.租金调整：合同期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但需提前一个月通知对方。

5.合同续签：租赁期满前，甲乙双方可协商续签合同。

附件列表：

1.房屋所有权证或使用权证明

2.乙方主体资格证明（如身份证、营业执照等）

3.房屋照片或视频资料

4.押金支付凭证

5.租金支付凭证

6.维修费用支付凭证

7.房屋交付确认书

8.房屋交还确认