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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋的所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按约定支付租金。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：__________________

1.3甲方产权证明文件号：__________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期内对房屋的正常使用，不得无故干预乙方的正常居住。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施处于正常状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，不得违反国家法律法规。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定支付租金，并按本合同约定使用房屋。

6.2乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得故意损坏。

6.3乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付甲方因寻找新租客而产生的合理费用。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

甲方联系人：______________乙方联系人：______________

联系电话：______________联系电话：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假，一经发现，有权解除合同，并要求赔偿。

解决办法：双方应如实提供身份证明等相关信息，并可通过合法途径验证信息的真实性。

2.租赁期内，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，应及时维修。

解决办法：甲方应配备联系方式，确保乙方在遇到问题时能及时联系到甲方。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。

解决办法：乙方应了解使用规范，避免因操作不当导致设施损坏。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按约定将房屋及附属设施交还给甲方。

解决办法：双方应在合同中明确交房时间、条件等细节，确保顺利交房。

5.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。

解决办法：甲方应在合同中明确租金支付时间、方式等，乙方应按时支付租金。

6.如双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方均应保持冷静，积极沟通，寻求共识，尽量通过和平方式解决纠纷。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用房屋的时间范围。

4.租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。

6.违约金：一