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签订二手房交易合同书通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义及解释

1.3“房屋”指位于__________市__________区__________路__________号__________室，房屋所有权证编号为__________的房产。

1.4“交易价格”指甲方将房屋所有权转移给乙方所约定的价款，包括定金、首付款、贷款等支付方式。

1.5“附件”指本合同所附的文件清单，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。

二、房屋基本情况

2.1甲方保证所出售的房屋系合法取得，具备完整的房屋所有权及土地使用权。

2.2乙方确认已对房屋进行充分了解，对房屋的现状及瑕疵予以认可。

三、交易价格及支付方式

3.1甲乙双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2.1定金：乙方于本合同签订之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元；

3.2.2首付款：乙方于__________年__________月__________日前向甲方支付首付款人民币__________元；

3.2.3贷款：乙方应于__________年__________月__________日前办理完毕贷款手续，并将贷款金额划入甲方指定的账户。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方，并将房屋钥匙、相关设施设备说明书等一并交付。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。

4.3乙方应在房屋交付后__________日内办理完毕房屋过户手续。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，导致房屋无法正常交付或过户，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.2如乙方违反本合同约定，导致交易无法正常进行，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

六、争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.其他相关文件

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义及解释

1.3“房屋”指位于__________市__________区__________路__________号__________室，房屋所有权证编号为__________的房产。

1.4“交易价格”指甲方将房屋所有权转移给乙方所约定的价款，包括定金、首付款、贷款等支付方式。

1.5“附件”指本合同所附的文件清单，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。

二、丙方权利义务

2.1丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续。

2.2丙方有权按照合同约定收取中介服务费，服务费为交易价格的__________%。

2.3丙方应确保甲乙双方提供的资料真实、准确，如因丙方原因导致交易失败，丙方应退还已收取的中介服务费，并承担相应责任。

三、甲方的权利与利益条款

3.1甲方享有房屋的完全处置权，有权按照本合同约定向乙方出售房屋。

3.2甲方有权要求乙方按照约定的方式和时间支付交易价款。

3.3甲方有权要求丙方提供专业、高效的中介服务，并在交易过程中维护甲方的合法权益。

3.4.1乙方未按约定时间支付交易价款；

3.4.2乙方提供虚假资料，导致交易无法进行；

3.4.3乙方违反合同约定的其他条款。

3.5甲方有权在交易过程中要求乙方提供担保，以确保交易安全。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方应按照本合同约定的方式、时间支付交易价款，如乙方未按约定支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

4.2乙方在交易过程中应如实提供相关资料，如乙方提供虚假资料，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

4.3乙方在房屋交付前不得擅自改变房屋结构、设施，否则应承担相应责任。

4.4乙方应遵守合同约定的其他条款，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应责任。

五、房屋交付及过户

5.