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10类防渗漏防空鼓常见质量通病及处理措施

01

预防楼板防裂措施示范

常见问题表现形式：

现浇板产生贯通性裂缝或上表面裂缝、现浇板外角部位处产生斜

裂缝、现浇板沿预埋线管处产生裂缝、现浇板厚度偏薄、楼层房屋净

高、层高不符合设计要求等。

标准处理措施：

1）、在砼现浇楼板板跨度达到4.2m及以上跨度时，转角处设置

放射形钢筋，钢筋的数量、规格不少于设计要求，长度大于板跨的1/3，

且不小于1.5m。）。2）、模板支撑系统必须经过计算，除满足强度

要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，拆模必须满足砼强度拆模要

求。3）、使用通长钢筋马镫筋，满足现浇楼板负弯矩钢筋的正确位置。

采取防踩踏措施，防止钢筋被踩踏变形或移位。4）、板内预埋管线应

置于板的中部1/3范围，当管线并列设置时，管道之间水平净距不应

小于3d(d为管径）。当板内预埋管线处板面没有钢筋时，应增设

Φ6@150（L=450）钢筋网带于板面。5）、严格控制现浇板厚度，

在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识，每1.5m范围内宜设置

一处，浇筑过程应进行插签检查厚度。6）、楼板混凝土强度未达到

1.2MPa前，不得在其上踩踏或安装支架施工。

02

屋面及女儿墙防裂防渗漏措施示范

常见问题表现形式：

屋面泛水处开裂、渗漏；天沟积水、女儿墙开裂渗水；刚性防水

层开裂渗漏等。

标准处理措施：

1）、女儿墙宜设置钢筋混凝土构造柱，构造柱间距不大于4m，

构造柱应伸至现浇混凝土压顶梁、板并一起整浇。女儿墙每隔12m设

置温度缝，做法见下图。

外墙防水层延伸至压顶内侧的滴水线部位。

2）、砌体女儿墙必须砌筑密实，砌块强度等级不低于MU10，采

用水泥砂浆砌筑，砂浆强度等级不低于M10，屋面女儿墙、烟道等砌

体根部做钢筋混凝土翻边，高度不小于600mm且至少高出屋面实际

完成面50mm。砌体女儿墙与混凝土交接处挂设钢丝网防止开裂。3）、

天沟及女儿墙按规定留设溢水孔、排水口，排水口篦子用经久耐用的

球形铸铁篦子，防止篦子损坏排水口堵塞。天沟排水坡度及排水管数

量应满足排水流速要求。4）、严格控制屋面坡度和设缝长度，局部长

度超过规范要求或宽度发生变化时，应按规范增设分格缝，设计应提

供屋面构造要求和分缝平面图。5）、屋面、露台地漏汇水区，设置浅

平排水沟，及时将水排出，杜绝屋面集水。6）、卷材防水屋面基层与

女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟、井道等突出屋面结构的交接处

和基层转角处，找平层均成圆弧形，圆弧半径应符合规范要求。7）、

应严格控制保温材料的含水率。屋面排汽构造的排汽道应纵横贯通，

并与大气连通的排汽出口相通，不得堵塞。穿过保温层的管壁应设排

汽孔，设置在结构层上，且设在屋面坡度的上方，间隔纵横交接的部

位，排汽管应做防水处理；排汽道间距宜为6m，纵横设置，屋面面积

每36㎡宜设一个排汽出口，应安装牢固，位置正确，封闭应严密。排

汽管出汽口应防止雨水倒灌，且应进行保护，防止损坏。8）、铺设屋

面隔气层和防水层前，基层必须干净、干燥，基层的分格缝要用密封

材料嵌填密实；刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间应

做隔离层。屋面细石混凝土保护层分隔缝，间距不宜大于4m。9）、

伸出屋面的通气管周围抹成斜坡，立管做保护墩，防水层施工时另外

加设附加层。加强过水孔处的砼或砂浆的捣固，达到密实不漏水程度。

防渗漏施工步骤图

厨房烟道出屋顶防水施工节点构造图

03

墙体填充墙防裂措施示范

常见问题表现形式：

产生贯通性裂缝、外角部位产生斜裂缝、沿预埋线管产生裂缝。

标准处理措施：

1）、后砌填充墙沿高均设置通长2Ø6＠500mm～600mm的通

长拉结筋与墙、柱拉结，锚入框架柱、剪力墙内长度为250mm。2）、

不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施。钢丝网与不同基体的

搭接宽度每边不小于150mm。钢丝网片的网孔尺寸为10mmx

10mm，其钢丝直径不应小于0.7mm，应采用热镀锌电焊钢丝网，并

宜采用