商品房租赁合同示范文本6篇.docx

商品房租赁合同示范文本6篇

篇1

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲、乙双方就租赁位于________________的商品房事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，确保双方权益，特订立本合同。

一、租赁物业

甲方同意将其拥有的位于________________的商品房（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。租金总额为________人民币。

2.支付方式：乙方应按照每______（月/季度/半年/年）支付一次租金的方式，将租金支付给甲方。

3.押金：乙方应在签署本合同时支付押金________人民币给甲方。合同结束后，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠款的情况下退还押金。

四、物业交付与验收

1.物业交付：甲方应在____年__月__日前将租赁物业交付给乙方。

2.物业验收：乙方应在收到租赁物业后七日内进行验收，并将验收情况书面告知甲方。如有损坏或不符合约定的情况，乙方有权要求甲方修复或承担相应的违约责任。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按时交付租赁物业；

（2）确保租赁物业的合法性，保证其有权出租该物业；

（3）负责租赁物业的产权纠纷处理；

（4）协助乙方办理相关登记备案手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）按时支付租金；

（2）合理、合法使用租赁物业；

（3）不得擅自改变租赁物业的结构、用途；

（4）负责租赁物业的保管与维护。

六、合同的变更与解除

1.双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如乙方擅自转租、转让或用于非法用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.双方应本着诚信原则履行合同。如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.违约金数额为本合同租金的____%。

八、不可抗力

如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

九、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方因本合同产生的争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 乙方（签字）：____________

联系电话：____________ 联系电话：____________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方所有的位于XXXX的商品房租赁事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方同意将其所有的位于XXXX的商品房（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物面积为XX平方米，具体范围及布局以附件一的图示为准。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物处于良好的状态（正常使用及合理损耗除外）。

三、租金及支付方式

1.租金为每月XX元，共计XX元/年。租金每年支付一次，乙方应在每年的租赁期开始前将租金支付给甲方。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并保留相关支付凭证。

四、用途及限制

1.乙方承诺将租赁物用于其商业用途，不得用于非法活动或损害甲方利益的活动。

2.乙方不得改变租赁物的用途，如需改变，应事先征得甲方的书面同意。

3.乙方应妥善使用租赁物，不得故意或过失损坏租赁物。如因乙方的过错造成租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。

五、保证金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付XX元作为保证金。保证金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还。

2.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保