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泓域咨询MACRO/饮用天然水项目可行性研究报告

饮用天然水项目

可行性研究报告

xxx投资公司

泓域咨询MACRO/饮用天然水项目可行性研究报告

第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称

饮用天然水项目

（二）项目选址

某某保税区

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或

少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的

场址。

（三）项目用地规模

项目总用地面积45822.90平方米（折合约68.70亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数67.25%，建筑容积率1.57，建设区域绿化覆盖率

7.60%，固定资产投资强度186.00万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积45822.90平方米，建筑物基底占地面积30815.90平

方米，总建筑面积71941.95平方米，其中：规划建设主体工程57387.28

平方米，项目规划绿化面积5468.37平方米。

（六）设备选型方案

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项目计划购置设备共计106台（套），设备购置费3932.18万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量699747.60千瓦时，折合86.00吨标准煤。

2、项目年总用水量28163.64立方米，折合2.41吨标准煤。

3、“饮用天然水项目投资建设项目”，年用电量699747.60千瓦时，

年总用水量28163.64立方米，项目年综合总耗能量（当量值）88.41吨标

准煤/年。达产年综合节能量23.50吨标准煤/年，项目总节能率25.61%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某保税区发展规划，符合某某保税区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资16562.11万元，其中：固定资产投资12778.20万元，

占项目总投资的77.15%；流动资金3783.91万元，占项目总投资的22.85%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

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预期达产年营业收入31470.00万元，总成本费用25168.53万元，税

金及附加287.59万元，利润总额6301.47万元，利税总额7458.23万元，

税后净利润4726.10万元，达产年纳税总额2732.13万元；达产年投资利

润率38.05%，投资利税率45.03%，投资回报率28.54%，全部投资回收期

5.00年，提供就业职位653个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细

编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施

工队伍。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某保税区

及某某保税区饮用天然水行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某

某保税区饮用天然水产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优

化有着积极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“饮用天然水项

目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某保税区经济发展，为社会提

供就业职位653个，达产年纳税总额2732.13万元，可以促进某某保税区

区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

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3、项目达产年投资利润率38.05%，投资利税率45.03%，全部投资回

报率28.54%，全部