2024年度房地产买卖合同标的：住宅小区开发项目转让.docx

2024年度房地产买卖合同标的：住宅小区开发项目转让

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3标的物

第二条合同标的

2.1标的概述

2.2标的数量

2.3标的质量

第三条合同价格

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条合同交付

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3交付方式

第五条合同变更

5.1合同的变更条件

5.2合同变更程序

5.3合同变更内容

第六条合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后果

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约赔偿方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决时效

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同变更和终止条件

第十条合同的附件

10.1附件内容

10.2附件的效力

第十一条合同的必威体育官网网址

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄密责任

第十二条合同的转让

12.1合同转让条件

12.2合同转让程序

12.3转让后果

第十三条合同的解除和终止

13.1解除和终止条件

13.2解除和终止程序

13.3解除和终止后果

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

14.2其他约定的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3标的物

第二条合同标的

2.1标的概述

本合同标的为出卖人持有的住宅小区开发项目，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施及合法权益。

2.2标的数量

标的数量为【具体数量】栋住宅楼，共计【总套数】套住宅单元。

2.3标的质量

标的应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，包括但不限于规划、设计、施工、验收等各个环节。

第三条合同价格

3.1交易价格

本合同的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括住宅小区开发项目的转让价款、配套设施建设费用、过户税费等。

3.2支付方式

买受人应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向出卖人支付交易价格。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订之日起【付款期限】内，分【付款次数】次支付交易价格。具体付款时间及金额如下：

第一次付款：人民币【首付款金额】元整，在本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付；

第二次付款：人民币【尾款金额】元整，在标的交付之日起【尾款支付期限】内支付。

第四条合同交付

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起【交付期限】内，将符合约定质量标准的标的交付给买受人。

4.2交付地点

标的的交付地点为【交付地点】。

4.3交付方式

出卖人应按照合同约定，将标的实际交付给买受人，并办理相关权属转移手续。

第五条合同变更

5.1合同的变更条件

本合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，双方可协商一致，签订书面变更协议。

5.2合同变更程序

合同变更应由双方共同协商，达成一致意见，并签订书面变更协议。

5.3合同变更内容

合同变更内容应包括但不限于合同价格、交付时间、交付地点、质量要求等。

第六条合同解除

6.1合同解除条件

（1）出卖人未能按照合同约定交付标的；

（2）出卖人交付的标的质量不符合合同约定；

（3）合同履行过程中，出卖人违反法律法规，导致合同无法继续履行；

（4）双方约定的其他解除条件。

6.2合同解除程序

买受人要求解除合同时，应书面通知出卖人。双方应按照本合同约定，办理合同解除手续。

6.3合同解除后果

合同解除后，出卖人应退还已收取的款项，并支付买受人因此所遭受的损失。双方互不追究对方的责任。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买受人违约责任

买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿方式

违约方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。如双方未在本合同中约定违约赔偿方式的，按法律规定执行。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同争议的解决地点为【合同签订地】。

8.3争议解决时效

双方应在本合同履行过程中，及时解决出现的争议。任何一方不得拖延或拒绝解决。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效时间

本合同自【签字日期】