2024年度房地产买卖合同：个人购房者与开发商购房协议.docx

2024年度房地产买卖合同：个人购房者与开发商购房协议

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同的成立与生效

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋位置与规划

2.3房屋交付标准

3.购买价格与支付方式

3.1购买价格

3.2付款方式与时间表

3.3税费承担

4.房屋交付与验收

4.1交付时间与条件

4.2验收程序与标准

4.3交付后的问题处理

5.产权转移与过户

5.1产权转移的条件

5.2过户费用承担

5.3产权证办理

6.保修与维修

6.1保修范围与期限

6.2维修责任与程序

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解与仲裁

8.3法律诉讼

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的程序

10.隐私保护与信息安全

10.1保护个人信息

10.2信息安全与必威体育官网网址

11.合同的继承与转让

11.1合同继承条件

11.2合同转让程序

12.附件

12.1房屋平面图

12.2付款凭证

12.3房屋交付确认书

13.其他约定

13.1购房优惠与政策

13.2房屋装修与改造

13.3社区管理与服务

14.合同的签署与生效

14.1签署程序

14.2合同副本数量

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自双方签字或盖章之日起成立，并在买方支付全部购房款后生效。

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋位于（地址），房屋结构为（结构类型），房屋面积为（面积），房屋户型为（户型），房屋楼层为（楼层），房屋朝向为（朝向）。

2.2房屋位置与规划

房屋位于（小区名称）规划区域内，周边设施齐全，交通便利，环境优美。

2.3房屋交付标准

（1）房屋结构安全，无质量问题；

（2）房屋内部装修符合合同约定；

（3）配套设施设备齐全且正常使用；

（4）产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第三条购买价格与支付方式

3.1购买价格

房屋的购买价格为（总价），币种为人民币（大写：壹佰元整），小写：（金额）。

3.2付款方式与时间表

（1）签订合同之日起（天数）内支付购房款的（比例）；

（2）房屋交付前（天数）内支付剩余的（比例）；

（3）买方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之（））。

3.3税费承担

（1）契税；（2）印花税；（3）房屋交易手续费；（4）其他法律法规规定的税费。

第四条房屋交付与验收

4.1交付时间与条件

卖方应按照合同约定时间将房屋交付给买方。买方应在交付时对房屋进行验收，并在验收合格后在交付确认书上签字。

4.2验收程序与标准

（1）查看房屋实物是否与合同约定一致；

（2）检查房屋结构、设备、设施是否安全可靠；

（3）核对房屋面积是否与合同约定相符；

（4）验收房屋内部装修及配套设施是否符合合同要求。

4.3交付后的问题处理

交付后，买方如发现房屋存在质量问题，应在验收合格后（天数）内书面通知卖方，卖方应在收到通知后（天数）内予以修复。如卖方未在约定时间内修复，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：修复金额×日利率（日利率为千分之（））。

第五条产权转移与过户

5.1产权转移的条件

本合同生效后，买方应按照卖方的要求提供相关资料，协助卖方办理产权转移手续。

5.2过户费用承担

买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。

5.3产权证办理

卖方应协助买方办理产权证，买方应按照卖方的要求提供相关资料。产权证办理过程中产生的一切费用由买方承担。

第六条保修与维修

6.1保修范围与期限

卖方对房屋的保修范围包括房屋结构、设备、设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期（年限）。

6.2维修责任与程序

在保修期内，买方如发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方。卖方应在收到通知后（天数）内予以修复。如卖方未在约定时间内修复，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：维修金额×日利率（日利率为千分之（））。

第八条违约责任

7.1买方违约

买方违反合同约定，未能按时支付购房款或未能履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为千分之（））。

7.2卖方违约

卖方违反合同约定，未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约