2024房产买卖合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

一、卖方（甲方）：

1.1名称（全称）：________________

1.2地址：________________

1.3法定代表人（负责人）：________________

1.4联系电话：________________

1.5电子：________________

二、买方（乙方）：

2.1名称（全称）：________________

2.2地址：________________

2.3法定代表人（负责人）：________________

2.4联系电话：________________

2.5电子：________________

第一条标的房产

1.1甲方同意出售给乙方位于________________的房产，具体情况如下：

1.2乙方对标的房产的情况已充分了解，并同意购买该房产。

第二条房价款

2.1双方确认，标的房产的房价款为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3余款人民币________元整，乙方应于____年__月__日前付清。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产证。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

4.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务，如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供身份证件、营业执照等证明材料。

解决方案：核实合同各方的身份信息，确保其真实有效。若存在疑问，可要求合同各方提供身份证件、营业执照等证明材料。

2.确认房产信息准确无误，包括房屋位置、面积、用途、产权等情况。

解决方案：双方共同实地查看房产，确认房产信息无误。如有误差，应及时沟通并协商解决。

3.房价款及支付方式明确，确保资金安全。

解决方案：双方明确房价款及支付方式，签订合同后，乙方按照约定向甲方支付定金和余款。为保证资金安全，可采取银行转账、担保公司介入等方式。

4.交付及过户时间节点明确，确保房产顺利过户至乙方名下。

解决方案：双方约定明确的交付及过户时间节点，并共同办理房产过户手续。如有困难，应及时沟通并协商解决。

5.违约责任明确，确保合同履行。

解决方案：合同中明确违约责任及违约金数额，双方严格按照合同约定履行义务。如发生违约情况，违约方应承担相应的法律责任。

6.争议解决方式明确，确保合同履行过程中发生的争议得到妥善解决。

解决方案：合同中约定争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房产：指土地上的建筑物及其附属设施，包括房屋、构筑物和其他设施。

2.标的房产：指本合同中双方交易的特定房产。

3.房价款：指购买标的房产所需支付的金额，包括购房款、契税等。

4.定金：指乙方为表明购买标的房产诚意而支付的一定金额的钱款。

5.过户：指将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。

6.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

7.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。

8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介机构参与的房产买卖。

4.法院拍卖房产的交易。

5.其他涉及房产买卖的交易。

补充条款：

1.房产税费：双方应按照国家相关政策