2024年度房地产销售代理合同标的销售渠道管理.docx

2024年度房地产销售代理合同标的销售渠道管理

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的房地产项目情况

第二条：代理范围及销售目标

2.1乙方代理销售的房地产项目

2.2销售目标及销售周期

第三条：代理权限及责任

3.1乙方在代理范围内的销售权限

3.2乙方的销售责任及义务

3.3甲方提供的支持及配合

第四条：销售渠道管理

4.1乙方向甲方提供销售渠道资源

4.2甲方对乙方销售渠道的管理及培训

4.3乙方对甲方提供的销售渠道的维护及发展

第五条：销售价格及优惠政策

5.1房地产项目的销售价格

5.2优惠政策及折扣

第六条：销售业绩奖励及分成

6.1销售业绩的计算方式

6.2奖励及分成的支付方式及时间

第七条：合同的履行及期限

7.1双方的履行责任及时间

7.2合同的续约及终止条件

第八条：违约责任及赔偿

8.1双方违约的情形及责任

8.2赔偿金额的计算及支付方式

第九条：争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁

第十条：必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容及相关商业秘密的必威体育官网网址义务

10.2必威体育官网网址期限及例外情况

第十一条：合同的生效、变更及解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更程序

11.3合同的解除条件及后果

第十二条：其他约定

12.1双方的其他权利和义务

12.2合同的附件及补充协议

第十三条：法律适用及争议解决

13.1合同适用的法律法规

13.2争议解决方式

第十四条：合同的签署及份数

14.1合同的签署日期及地点

14.2合同的份数及保存方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司

地址：×××市×××区×××路×××号

1.3甲方拥有的房地产项目情况

甲方拥有的房地产项目包括：住宅、商业、写字楼、公寓等，具体项目情况见附件一。

第二条：代理范围及销售目标

2.1乙方代理销售的房地产项目

乙方代理销售的房地产项目为附件一中列出的所有项目。

2.2销售目标及销售周期

双方根据附件一中的项目情况，共同制定每个项目的销售目标和销售周期，具体目标见附件二。

第三条：代理权限及责任

3.1乙方在代理范围内的销售权限

乙方在代理范围内享有独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。

3.2乙方的销售责任及义务

乙方应按照附件二中的销售目标和销售周期，积极开展销售活动，并按照甲方的要求及时提供销售报告。

3.3甲方提供的支持及配合

甲方应提供乙方所需的销售资料、宣传资料、销售培训等支持，并协助乙方进行销售活动。

第四条：销售渠道管理

4.1乙方向甲方提供销售渠道资源

乙方应向甲方提供其现有的销售渠道资源，包括但不限于：代理商、经纪人、合作伙伴等。

4.2甲方对乙方销售渠道的管理及培训

甲方有权对乙方提供的销售渠道进行管理和培训，以提高销售效率和销售质量。

4.3乙方对甲方提供的销售渠道的维护及发展

乙方应积极维护甲方提供的销售渠道，并努力拓展新的销售渠道，以提高销售业绩。

第五条：销售价格及优惠政策

5.1房地产项目的销售价格

房地产项目的销售价格见附件三。

5.2优惠政策及折扣

甲方根据销售情况，可以给予乙方一定的优惠政策及折扣，具体政策见附件四。

第六条：销售业绩奖励及分成

6.1销售业绩的计算方式

销售业绩按照实际销售额计算，不包括其他收入和收益。

6.2奖励及分成的支付方式及时间

奖励及分成按照附件四中的比例计算，每季度支付一次，支付时间为下一个季度第一个月内。

第八条：违约责任及赔偿

8.1双方违约的情形及责任

甲方未按约定提供销售资料、宣传资料、销售培训等支持，或未按约定支付奖励及分成，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为乙方的损失金额的20%。

乙方未按约定积极开展销售活动，或未按约定提供销售报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为甲方的损失金额的20%。

8.2赔偿金额的计算及支付方式

赔偿金额的计算按照实际损失金额进行，双方另有约定的除外。

赔偿金支付方式为：违约方在收到守约方通知后的15日内，将赔偿金支付给守约方。

第九条：争议解决方式

9.1双方协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。

9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁

如果协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。

第十条：必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容及相关商业秘密的必威体育官网网址义务

双方应对合同的内容、双方的商业秘密及其他双方协议必威体育官网网址的信息予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向任何