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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

1.甲方保证对租赁房屋享有合法的所有权，保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

2.甲方负责对租赁房屋的重大维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

3.甲方应依法履行出租人的其他权利和义务。

第六条乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得人为损坏。

3.乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

4.乙方应依法履行承租人的其他权利和义务。

第七条合同的变更和解除

1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

2.在租赁期限内，乙方累计拖欠租金超过____个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

3.在租赁期限内，如遇不可抗力因素，导致租赁房屋无法使用，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话。

2.租赁期限、租金及支付方式、押金等关键条款需双方充分沟通，达成一致。

3.明确甲方和乙方的权利和义务，特别是关于房屋维修、设施使用和损害赔偿等方面的规定。

4.注意合同中关于违约责任的具体条款，了解违约行为及其相应的法律责任。

5.确保合同中争议解决方式的选择（如协商、调解、诉讼等）符合双方意愿。

6.在签订合同前，仔细阅读合同内容，确保对合同条款的理解无误。

7.签订合双方应有至少两名成年人现场见证，并确保合同上的签字或盖章清晰可辨。

解决办法：

1.对于信息填写错误，应及时更正，并在更正处由双方签字确认。

2.对于租赁期限、租金及支付方式、押金等关键条款的异议，应重新协商，直至达成一致。

3.对于权利和义务的争议，应参考相关法律法规，必要时寻求法律专业人士的意见。

4.违约行为的认定和违约责任的承担，应严格按照合同条款执行，如有必要，可寻求法律救济。

5.争议解决方式的选择应尊重双方意愿，如双方无法达成一致，可提交至法院处理。

6.如对合同内容有疑问，应及时向合同相对方或法律专业人士咨询，确保理解无误。

7.签订合如见证人无法到场，可采取视频见证或其他有效方式，确保合同的合法性。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有租赁房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方可以使用租赁房屋的时间段。

4.租金：乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣可能的损害赔偿或