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2024年度房屋买卖合同条件

本合同目录一览

第一条房屋及买卖双方

1.1房屋描述

1.2出卖人信息

1.3买受人信息

第二条房屋价格与支付方式

2.1房屋总价

2.2付款方式

2.3付款时间表

第三条交付与过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续及时间

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.2保修范围与期限

4.3质量问题的解决方式

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

第十条附加条款

10.1房屋使用与管理

10.2物业管理

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的后果

第十二条税费承担

12.1房屋交易税费

12.2其他相关税费

第十三条隐私保护

13.1保护个人信息

13.2保护隐私权

第十四条合同的附录

14.1房屋产权证明

14.2买卖双方身份证明

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋及买卖双方

1.1房屋描述

本合同项下的房屋位于【具体地址】，房屋结构【具体结构】，房屋面积【具体面积】，房屋所有权证号【具体证号】。

1.2出卖人信息

甲方身份证号：【甲方身份证号】

甲方地址：【甲方地址】

1.3买受人信息

乙方身份证号：【乙方身份证号】

乙方地址：【乙方地址】

第二条房屋价格与支付方式

2.1房屋总价

本合同项下的房屋交易总价为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。

2.2付款方式

（1）在签署本合同时，乙方支付人民币【具体金额】作为定金（大写：【具体金额】元整）；

（2）乙方应于【具体日期】前支付剩余房价款，支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。

2.3付款时间表

（1）定金支付：【具体日期】前；

（2）剩余房价款支付：【具体日期】前。

第三条交付与过户

3.1交付时间

甲方应在本合同签订后【具体时间】内将房屋交付给乙方。

3.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的所有物品已清理完毕；

（3）房屋处于适用状态，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施正常使用。

3.3过户手续及时间

甲乙双方应在本合同签订后【具体时间】内共同办理房屋所有权转移登记手续，完成过户。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

4.2保修范围与期限

甲方对房屋的保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起【具体时间】。

4.3质量问题的解决方式

如乙方在保修期内发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在【具体时间】内负责解决。如甲方未能解决，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

（1）甲方应保证房屋的所有权，确保房屋不存在任何权利纠纷；

（2）甲方应按照本合同约定履行交付、保修等义务；

（3）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

5.2买受人权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定支付房价款；

（2）乙方应合理使用房屋，并按照约定进行维护；

（3）乙方应在合同约定的时间内办理房屋所有权转移登记手续。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的【具体比例】（大写：【具体比例】%）

6.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的【具体比例】（大写：【具体比例】%）。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可对合同进行变更。变更内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。

8.2合同解除条件

（1）甲方逾期交付房屋，超过合同约定的期限；

（2）乙方逾期支付房价款，超过合同约定的期限；

（3）双方协商一致解除合同。

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）双方按照约定履行完毕合同义务；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第十条附加条款

10.1房屋使用与管理

乙方应合理使用房屋，并按照甲方提供的物业管理规定进行管理。

10.2物业管理

甲方应负责物业管理，包括但不限于公共设施的维护、环境卫生等。