2024场地使用租赁常用合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁场地及期限

1.1甲方同意将位于__________的场地租赁给乙方使用。

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

三、使用及维修

3.1乙方应按约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

3.2在租赁期间，因乙方使用原因导致场地设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

四、保险

4.1乙方应在租赁开始之日起____日内向甲方提供一份保险合同，证明乙方向场地投保了火险及其他甲方认为必要的保险，保险金额不得低于甲方要求。

4.2保险费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确认双方具备合同约定的资质和能力。

2.明确租赁场地的具体位置、面积、设施等，以免出现误解。

解决办法：在合同中详细描述场地的地理位置、面积、现有设施等，并可附上场地照片或地图等证明材料。

3.租金及支付方式的约定应明确，避免出现支付困难。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等，并约定逾期支付的违约责任。

4.双方应明确使用场地的范围和限制，避免出现违规使用。

解决办法：在合同中约定乙方使用场地的范围、禁止行为等，并明确违规使用的后果。

5.保险事项应明确，确保场地及利益得到保障。

解决办法：在合同中明确乙方的保险责任、保险金额等，并监督乙方按时办理相关保险。

6.违约责任应明确，以便在出现违约时能及时解决。

解决办法：在合同中约定违约金、违约责任等，确保一方违约时另一方能依法维权。

7.合同的履行、变更、解除和终止等事项应明确。

解决办法：在合同中约定合同的履行期限、变更、解除和终止的条件、程序等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有场地使用权/所有权的当事人。

2.承租方：指租赁场地用于特定用途的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用场地的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。

5.使用范围：指乙方在租赁期间可以使用场地的具体范围。

6.保险：指乙方为场地投保的火险及其他甲方认为必要的保险。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

适用场合：

1.适用于各类型场地（如会议室、仓库、办公空间、活动场地等）的使用租赁。

2.适用于短期或长期租赁，可根据双方需求和协商确定租赁期限。

3.适用于个人、企事业单位、公司等不同类型的承租方。

补充条款：

1.场地的特殊使用规定：如噪音限制、营业时间、安全要求等。

2.场地的维修和保养责任：明确双方在租赁期间对场地维修和保养的责任和义务。

3.场地的改造和装修：如需对场地进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并约定相关事项。

4.场地的转让：如承租方需将租赁权转让给第三方，应提前通知甲方并征得同意。

5.租赁期满后的续租：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前通知甲方并协商续租事项。

附件列表：

1.场地照片或地图：用于明确场地的地理位置和实际情况。

2.甲方营业执照或法定代表人身份证明：用于核实甲方主体资格。

3.乙方营业执照或组织机构代码证：用于核实乙方主体资格。

4.保险合同及保单：用于证明乙方已为场地投保了相关保险。

5.租赁场地设施清单：用于明确场地的设施和设备情况。

6.乙方租赁目的的相关证明文件：如活动审批文件、业务许可等。