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2024年度房屋租赁合同的性质及标的解析

本合同目录一览

1.房屋租赁合同的定义及性质

1.1定义

1.2性质

2.租赁房屋的描述及标的解析

2.1房屋描述

2.2标的解析

3.租赁期限与租赁开始日期

3.1租赁期限

3.2租赁开始日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用

5.2房屋维护

6.房屋维修责任

6.1维修责任

6.2维修费用承担

7.房屋保险

7.1保险责任

7.2保险费用承担

8.租赁双方的权利与义务

8.1出租人的权利与义务

8.2承租人的权利与义务

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.法律适用

12.1适用法律

13.其他条款

13.1房屋交付时间及方式

13.2房屋退还时间及条件

13.3押金退还条件

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.房屋租赁合同的定义及性质

1.1定义

本合同是出租人与承租人之间，就出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。

1.2性质

本合同为合法有效的房屋租赁合同，具有法律约束力。

2.租赁房屋的描述及标的解析

2.1房屋描述

出租房屋位于市区路号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

2.2标的解析

本合同的标的为上述房屋，出租人同意在租赁期限内将房屋出租给承租人使用，承租人同意支付租金。

3.租赁期限与租赁开始日期

3.1租赁期限

本合同的租赁期限为自2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。

3.2租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同的租金为每月元，共计一年元。

4.2支付方式

承租人应按月支付租金，支付方式为银行转账。

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用

承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。

5.2房屋维护

承租人应负责房屋的日常维护，包括但不限于卫生清洁、家电设备的正常使用等。

6.房屋维修责任

6.1维修责任

房屋的正常维护修理责任由出租人承担。

6.2维修费用承担

因房屋正常使用导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。

8.租赁双方的权利与义务

8.1出租人的权利与义务

出租人应保证房屋及设施的安全性能，确保房屋符合约定的使用条件。出租人有权要求承租人按照约定使用房屋，并按照约定支付租金。

8.2承租人的权利与义务

承租人应当按照约定使用房屋及设施，并按照约定支付租金。承租人有权要求出租人按照约定维修房屋及设施。

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）出租人因房屋征收、拆迁等原因需要解除合同的；

（3）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同的；

（4）法律、法规规定的其他解除条件。

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人违反合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任。

10.2承租人的违约责任

承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任。

11.争议解决方式

11.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同争议。

11.2调解解决

如果协商不成，任何一方都可以向物业管理处或者租赁纠纷调解组织申请调解。

11.3诉讼解决

如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.法律适用

12.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1房屋交付时间及方式

房屋的交付时间为2024年1月1日，交付方式为双方现场验收。

13.2房屋退还时间及条件

房屋的退还时间为2024年12月31日，退还条件为承租人按照约定退还房屋及设施，并结清所有费用。

13.3押金退还条件

承租人在合同到期后，如无违约行为，出租人应在退还房屋时一次性退还押金。

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

出租人应在本合同末页签字或盖章，以示确认。

14.2承租人签字盖章

承租人应在本合同末页签字或盖章，以示确认。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义及范围

15.1第三方介入的定义

第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体参与的合同履行、监督或协调等活动。

15.2第三方介入的范围

第三方介入包括但不限于中介方、