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?合同编号:__________
合同各方当事人:
甲方:__________(姓名或名称)
地址:__________
联系方式:__________
乙方:__________(姓名或名称)
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲方拥有位于__________(地块位置)的土地使用权,且乙方愿意承包该土地进行农业生产经营,双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经协商一致,就土地承包事宜达成如下协议:
一、土地承包范围及面积
2.承包土地的四至界限如下:
(1)东至:__________
(2)南至:__________
(3)西至:__________
(4)北至:__________
二、承包期限
1.承包期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.承包期满后,如乙方需继续承包,应提前____个月向甲方提出书面申请,双方协商确定后续承包事宜。
三、承包费用
1.乙方每年向甲方支付承包费用,承包费用为每平方米____元,总计人民币____元(大写:__________元整)。
2.乙方应在每年__月__日前将当年承包费用支付至甲方指定的账户。
四、承包土地的使用
1.乙方应按照农业生产经营的法律法规和甲方要求,合理利用承包土地,不得擅自改变土地用途。
2.乙方应在承包土地上进行农业生产经营,不得闲置或转包给第三方。
五、双方的权利和义务
1.甲方有权监督乙方按照约定使用承包土地,确保土地资源的合理利用。
2.甲方应保证承包土地的权属清晰,不得干涉乙方的正常生产经营活动。
3.乙方有权按照约定使用承包土地,进行农业生产经营。
4.乙方应合理保管承包土地,确保土地的肥力和生产能力不受损害。
六、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
2.乙方未按约定时间支付承包费用的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付逾期付款违约金。
七、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
日期:____年__月__日日期:____年__月__日
注意事项:
1.确保合同双方主体资格合法,具有承包土地的资格和能力。
解决办法:核实甲乙双方的身份证件和相关资质,确保主体资格合法。
2.明确承包土地的位置、面积和四至界限,以免产生纠纷。
解决办法:在合同中详细描述承包土地的位置、面积和四至界限,可附上地图或指界证明。
3.约定明确的承包期限,确保双方权益。
解决办法:在合同中明确规定承包期限,包括起始和终止日期。
4.合理设定承包费用,并根据实际情况进行调整。
解决办法:根据市场行情和土地实际情况,双方协商确定合理的承包费用。
5.明确双方的权利和义务,防止违约行为发生。
解决办法:在合同中详细列明双方的权利和义务,包括土地使用、保管和生产经营等方面的规定。
6.约定违约责任,确保双方在违约情况下承担相应的责任。
解决办法:在合同中明确规定违约责任,包括违约金和赔偿损失等方面的规定。
7.约定争议解决方式,确保在发生争议时能够及时解决。
解决办法:在合同中约定争议解决方式,如友好协商、仲裁或诉讼等。
法律名词及名词解释:
1.甲方:指拥有土地使用权并将其承包给乙方使用的当事人。
2.乙方:指承包土地进行农业生产经营的当事人。
3.承包土地:指甲方拥有的位于特定位置的土地,用于乙方进行农业生产经营。
4.承包费用:指乙方每年向甲方支付的费用,以取得承包土地的使用权。
5.承包期限:指甲方将承包土地使用权授予乙方的期限。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
7.损失赔偿:指因违约行为导致守约方遭受的损失,违约方应予以赔偿的金额。
8.争议解决:指在合同履行过程中发生的纠纷,通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。
应用场合:
1.个人或企业将其土地承包给他人进行农业生产经营。
2.农村集体土地承包给农户或企业进行农业开发。
3.土地使用权人将其土地承包给他人从事农业、林业、渔业等生产经营活动。
补充条款:
1.土地用途变更条款:如乙方需改变土地用途,应提前向甲方申请,并经双方协商一致后进行变更。
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