2024年度房屋租赁合同：某房地产公司与某科技公司之间的办公场地租赁协议.docx

2024年度房屋租赁合同：某房地产公司与某科技公司之间的办公场地租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的位置和范围

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长条件

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金支付账户信息

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金的支付和退还条件

第五条维修与保养

5.1房地产公司的维修责任

5.2科技公司的维修责任

5.3维修费用承担方式

第六条保险

6.1科技公司应购买的保险类型

6.2保险费用承担方式

6.3保险受益人

第七条使用及管理

7.1科技公司对租赁物的使用范围

7.2科技公司应遵守的管理规定

第八条变更与解除合同

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1科技公司违约情形

9.2房地产公司违约情形

9.3违约责任的赔偿方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条其他约定

11.1租赁物的附属设施和设备

11.2租赁期间的特殊事件处理

第十二条通知

12.1通知的方式和时间

第十三条合同的生效与终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

第十四条附录

14.1租赁物清单

14.2租赁物图片

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的位置和范围

租赁物位于某市某区某街道的某大楼，具体范围包括栋楼的整栋建筑及地下停车场。

1.2租赁物的面积

租赁物的总面积为X平方米，其中包括办公室、会议室、茶水间等。

1.3租赁物的现状和条件

租赁物现状为具备基本办公条件的毛坯房，租赁双方签订合同后，科技公司负责对租赁物进行装修和改造，以满足其办公需求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

2.3租赁期限的延长条件

如双方同意续约，应在不晚于租赁期届满前六个月，签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币万元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付。

3.4租金支付账户信息

账户名：某房地产公司

账号：X

开户行：某市某银行

第四条押金

4.1押金金额

押金为人民币万元整。

4.2押金的支付和退还条件

科技公司应在签订合同的同时，支付押金。租赁期满或合同提前解除后，如租赁物无损坏或其他违约情况，房地产公司将无息退还押金。

第五条维修与保养

5.1房地产公司的维修责任

房地产公司负责对租赁物的共用部位进行定期维修、保养，并确保租赁物符合国家安全及消防规定。

5.2科技公司的维修责任

科技公司负责其租赁部位及附属设施的日常维修、保养。

5.3维修费用承担方式

维修费用按照实际情况由双方协商承担。

第六条保险

6.1科技公司应购买的保险类型

科技公司应购买火灾险、盗窃险等与租赁物相关的保险。

6.2保险费用承担方式

保险费用由科技公司承担。

6.3保险受益人

科技公司的法定代表人为保险受益人。

第八条使用及管理

8.1科技公司对租赁物的使用范围

科技公司仅将租赁物用作办公场所，不得用于其他用途。

8.2科技公司应遵守的管理规定

科技公司应遵守房地产公司制定的一切管理规定，包括但不限于消防安全、环保要求、噪音控制等。

第九条变更与解除合同

9.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

9.3解除合同的违约责任

如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第十条违约责任

10.1科技公司违约情形

科技公司如未按时支付租金、押金，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。

10.2房地产公司违约情形

房地产公司如未按约定提供租赁物、未履行合同约定的维修责任等，构成违约。

10.3违约责任的赔偿方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的10%。

第十一条其他约定

11.1租赁物的附属设施和设备

租赁物的附属设施和设备包括空调、电梯、消防设施等，由房地产公司负责维护保养。

11.2租赁期间的特殊事件处理

如遇自然灾害、社会事件等特殊情况，影响租赁物的正常使用，双方应协商解决。

第十二条通知

12.1通知的方式和时间

双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址和时间内有效。

第十三条合同的