物业服务委托经营管理合同6篇.docx

物业服务委托经营管理合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业服务公司）：

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理达成以下协议，并共同遵守。

一、物业基本情况

物业类型：住宅

座落位置：XX市XX区XX路XX号

建筑面积：XX平方米

二、物业管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理（包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯井等）。

2.房屋共用设施设备的维护和管理（包括电梯、水泵、中央空调、消防设备、安全防范设备、邮政信箱、垃圾处理等）。

3.房屋共用部位的保洁服务。

4.房屋共用部位的维修服务。

5.房屋共用部位的环境美化。

6.房屋共用部位的秩序维护。

7.房屋共有车辆（包括摩托车）的进出登记和停车管理。

8.房屋共用部位的外围护墙、门厅的清洁和保养。

9.协助甲方办理房屋入住手续，协助甲方催缴房屋租金及物业管理费。

10.协助甲方做好物业管理区域内的安全管理工作。

11.乙方在物业管理服务范围内，协助甲方调解物业管理区域内发生的纠纷和矛盾。

12.乙方在物业管理服务范围内，协助甲方处理物业管理区域内的突发事件。

13.乙方负责物业管理区域的物业服务报告和财务收支报告的编制和审核。

14.乙方负责物业管理区域的客户服务工作，包括咨询、投诉、报修等。

15.乙方负责物业管理区域的社区文化活动的组织和开展。

16.乙方负责物业管理区域的智能化设施设备的维护和管理。

17.乙方负责物业管理区域的消防设备的维护和管理。

18.乙方负责物业管理区域的安全防范设施设备的维护和管理。

19.乙方负责物业管理区域的垃圾处理服务。

20.乙方负责物业管理区域的邮件投递服务。

21.乙方负责物业管理区域的外围环境卫生的维护和管理。

22.乙方负责物业管理区域的外围绿化环境的维护和管理。

23.乙方负责物业管理区域的停车场的管理和维护。

24.乙方负责物业管理区域的消防演习的组织和实施。

25.乙方负责物业管理区域的安全防范演习的组织和实施。

26.乙方负责物业管理区域的智能化设施设备的配置和维护。

27.乙方负责物业管理区域的垃圾收集和处理服务。

28.乙方负责物业管理区域的邮件的接收和投递服务。

29.乙方负责物业管理区域的外围环境的清洁和维护。

30.乙方负责物业管理区域的外围绿化环境的清洁和维护。

31.乙方负责物业管理区域的停车场的使用和维护。

32.乙方负责物业管理区域的消防设施的维护和保养。

33.乙方负责物业管理区域的安全防范设施的维护和保养。

34.乙方负责物业管理区域的智能化设施设备的维护和保养。

35.乙方负责物业管理区域的垃圾处理服务的维护和保养。

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

该物业位于_________，占地面积_________平方米，共有房屋_________间，房屋用途为_________。

二、委托管理事项

1.房屋共有部位及共用设施设备的维护管理。

2.房屋共有部位及共用设施设备的维修、更新。

3.房屋共有部位及共用设施设备的清洁保洁。

4.房屋共有部位及共用设施设备的绿化养护。

5.房屋共有部位及共用设施设备的公共秩序维护。

6.房屋共有部位及共用设施设备的交通秩序维护。

7.房屋共有部位及共用设施设备的消防安全管理。

8.房屋共有部位及共用设施的装饰装修管理。

9.其他委托事项：_________。

三、委托管理期限

委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方权利

（1）审核乙方制定的物业管理方案；

（2）监督乙方的物业管理服务行为；

（3）