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?合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有位于__________(房屋地址)的精装房屋,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的房屋,并按照约定的条款支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本租赁合同。
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________(街道名称)__________(小区名称)__________(房屋门牌号码),房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2房屋内的家具、家电等设施设备详见附件《家具家电清单》。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的《家具家电清单》正确使用家具、家电等设备,不得人为损坏。
5.2租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责,但因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修或赔偿。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月的租金作为违约金。
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金的违约金,并承担给甲方造成的损失。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
7.2若乙方未按照约定支付租金,甲方有权按本合同第三条约定的方式收取滞纳金,直至终止本合同。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________
甲方代表(签字/盖章):__________乙方代表(签字/盖章):__________
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方信息准确无误:在签订合同前,双方应仔细核对合同中填写的个人信息,包括姓名、地址、联系方式等,确保信息的准确无误。如发现错误或变动,应及时更正。
解决办法:双方应共同核实信息,如有错误,及时更正并在合同上注明更正日期和双方签字确认。
2.明确租赁期限:双方应明确租赁期限,确保租赁期限的起止时间准确无误。
解决办法:在合同中明确填写租赁期限的起止日期,并双方确认。
3.租金及支付方式:双方应明确租金金额及支付方式,确保租金支付的顺利进行。
解决办法:在合同中详细规定租金金额、支付方式和支付时间,并双方确认。
4.押金:双方应明确押金的金额和退还方式,确保押金的合理使用和退还。
解决办法:在合同中规定押金的金额、退还方式和退还时间,并双方确认。
5.房屋使用及维修:双方应明确房屋使用及维修的责任和方式,确保房屋的正常使用和维护。
解决办法:在合同中规定房屋使用及维修的责任和方式,并双方确认。
6.合同变更和解除:双方应明确合同变更和解除的条件和方式,确保合同的合法性和权益保障。
解决办法:在合同中规定合同变更和解除的条件和方式,并双方确认。
7.违约责任:双方应明确违约责任,确保合同的履行和权益保障。
解决办法:在合同中规定违约责任,并双方确认。
8.争议解决:双方应明确争议解决的方式,确保合同纠纷的顺利解决。
解决办法:在合同中规定争议解决的方式,并双方确认。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指承租方租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日
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