房屋买卖解除合同通知书8篇.docxVIP

房屋买卖解除合同通知书8篇

篇1

尊敬的[买方姓名]：

我们非常遗憾地通知您，根据我们双方之前签订的《房屋买卖合同》，我们决定解除该合同。这一决定是基于以下原因：

一、合同签订背景

[卖方姓名]与[买方姓名]于[合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》，约定[卖方姓名]将其名下位于[房屋地址]的房屋出售给[买方姓名]。合同中明确了双方的权益和义务，包括房屋价款、支付方式、交付时间等。

二、解除合同的原因

1.房屋状况与描述不符：在合同签订后，我们发现该房屋的实际状况与合同中的描述存在较大差异，严重影响了房屋的使用价值和买方的权益。

2.买方资金问题：在合同履行过程中，我们发现[买方姓名]存在资金问题，无法按照合同约定的时间支付剩余房款。

3.双方沟通不畅：在合同履行过程中，双方因房屋交付、款项支付等问题沟通不畅，导致合同无法顺利履行。

三、解除合同的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，我们有权解除合同，并要求[买方姓名]承担相应的违约责任。

四、解除合同的后果

1.房屋退还：我们将在收到本通知书后10个工作日内，将房屋退还给[买方姓名]。

2.款项退还：我们将扣除已支付的款项和违约金后，将剩余款项退还给[买方姓名]。具体款项退还时间将在本通知书发出后30个工作日内完成。

3.违约责任：根据《房屋买卖合同》的约定，[买方姓名]需支付违约金，具体金额为房屋总价款的10%。违约金将在退还剩余款项时一并扣除。

五、其他事项

1.本通知书自发出之日起生效，我们将通过邮寄方式送达给[买方姓名]。请务必保持通讯畅通，以便接收相关邮件。

2.在收到本通知书后，如[买方姓名]对解除合同有异议，可在10个工作日内向人民法院提起诉讼。

3.本通知书一式两份，双方各执一份。

我们再次为解除合同给您带来的不便表示歉意，并希望双方能够友好协商解决此事。如需进一步了解相关事宜，请随时与我们联系。

此致

敬礼！

[卖方姓名]

XXXX年XX月XX日

篇2

尊敬的甲方（卖方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方（买方）的相关事宜，签订如下解除合同通知书：

一、解除合同的原因和依据

1.合同签订情况：甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋买卖合同》，约定甲方将其名下位于XXX的房屋出售给乙方。

2.解除原因：由于甲方个人原因，无法继续履行合同义务，因此提出解除合同。

3.法律依据：《中华人民共和国合同法》第XXX条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以解除合同。”

二、解除合同的生效时间和效力

1.生效时间：本解除合同通知书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.效力范围：本解除合同通知书仅对甲乙双方具有法律约束力，不对其他方产生影响。

三、双方的权利和义务

1.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利将房屋退还至甲方名下。

2.乙方应在合同解除后，立即停止对房屋的占用和使用，并将房屋恢复原状，确保房屋的完好性。

3.甲方应退还乙方已支付的购房款及利息，具体金额以乙方提供的付款凭证为准。

4.乙方应承担合同解除过程中产生的所有费用，包括但不限于过户手续费、评估费、律师费等。

四、违约责任和争议解决

1.违约责任：如果任何一方违反本解除合同通知书的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.争议解决：因本解除合同通知书产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本解除合同通知书未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本解除合同通知书具有同等法律效力。

2.本解除合同通知书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇3

尊敬的XXX先生/女士：

我们彼此之间的房屋买卖合同，因一些原因，需要解除。经过友好协商，我们决定终止该合同的执行。以下是关于解除合同的详细条款和条件，以及双方的权利和义务。

一、合同解除背景