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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：

1.3甲方出租房屋设施及条件：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。

6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应扣除甲方已支付的押金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保双方身份真实有效，如有虚假，一经发现，合同立即无效，并追究相应法律责任。

解决办法：甲乙双方应提供有效身份证明文件，并可要求对方提供相关证明。

2.房屋设施及条件需明确列出，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋设施及条件，并由双方确认。

3.租金支付时间及方式需明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中约定明确的租金支付时间及方式，并提供支付凭证。

4.押金退还条件及时间需明确，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中约定明确的押金退还条件及时间。

5.房屋使用及维修责任明确，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定房屋使用及维修责任。

6.提前解除合同的条件及责任明确，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定提前解除合同的条件及责任。

7.遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

解决办法：在合同中明确约定遵守国家法律法规，并由双方签字确认。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

解释：出租方是房屋的所有者或拥有出租权的一方，有权将房屋出租给他人。

2.承租方：指租赁房屋的一方。

解释：承租方是租赁房屋并支付租金的一方，有权在租赁期限内使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段。

解释：租赁期限是承租方使用房屋的时间段，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，用于抵扣合同解除后可能产生的费用。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。

解释：违约责任是合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，可能包括支付违约金、赔偿损失等。

7.法律适用：指合同当事人按照哪一国或地区的法律法规处理合同争议。

解释：法律适用是合同当事人约定按照哪一国或地区的法律法规处理合同争议，通常在合同中约定。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.房东与租客之间的短期或长期租赁。

3.包含家具或不含家具的房屋租赁。

4.需要明确租金、押金、维修责任等条款的租赁。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止租客饲养宠物，如有特殊要求需双方协商一致。

2.访客政策：规定访客的停留时间、人数限制以及可能的访客费用。

3.维修责任：详细说明哪些维修是房东负责，哪些是租客负责。

4.保险责任：要求租客购买相应的房屋保险，保障双方利益。

5.变更条款：如果租赁期间房东欲出售房屋，需提前通知租客，并可能涉及的条款变更。

6.违约处理：详细说明违约行为的处理