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物业合同(业委会和物业公司签订)7篇

篇1

物业合同

甲方：XX业主委员会

乙方：XX物业公司

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务的内容

1.物业服务范围：乙方提供物业服务的范围为XX小区，包括但不限于房屋、设备、设施及公共区域等。

2.物业服务内容：乙方提供的物业服务包括但不限于以下方面：

（1）房屋维护管理；

（2）设备设施维护管理；

（3）公共区域维护管理；

（4）安全保卫服务；

（5）环境卫生维护；

（6）绿化养护管理；

（7）停车场管理；

（8）消防安全管理；

（9）突发事件处理等。

二、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.合同期满前，双方应就续签事宜进行协商，并签订新的物业服务合同。

三、物业管理服务费及支付方式

1.乙方按照约定的服务内容和标准，向甲方收取物业管理服务费。具体费用标准如下：

（1）住宅物业服务费：每平方米XX元/月；

（2）商业物业服务费：每平方米XX元/月；

（3）其他物业服务费：根据具体情况另行约定。

2.甲方应按照约定的费用标准和计费周期，向乙方支付物业管理服务费。计费周期一般为每月、每季度或每年，具体以双方约定为准。

3.甲方应按时、足额支付物业管理服务费，不得以任何理由拖欠或拒绝支付。如甲方逾期支付，应按照合同约定支付违约金。

四、物业管理服务标准

1.乙方提供的物业管理服务应符合以下标准：

（1）房屋维护管理应符合相关法规和标准，保持房屋结构安全、功能完好；

（2）设备设施维护管理应符合相关法规和标准，保持设备设施运行正常、安全可靠；

（3）公共区域维护管理应符合相关法规和标准，保持公共区域整洁有序、环境优美；

（4）安全保卫服务应符合相关法规和标准，保障小区安全稳定；

（5）环境卫生维护应符合相关法规和标准，保持小区环境卫生整洁；

（6）绿化养护管理应符合相关法规和标准，保持小区绿化植被良好；

（7）停车场管理应符合相关法规和标准，保持停车场秩序井然；

（8）消防安全管理应符合相关法规和标准，保障小区消防安全；

（9）突发事件处理应符合相关法规和标准，及时应对各种突发事件，保障小区安全稳定。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。乙方应及时改进并回复甲方。

五、违约责任及赔偿损失

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。具体违约责任和赔偿标准如下：

（1）甲方逾期支付物业管理服务费的，应按照合同约定支付违约金；若因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。

（2）乙方提供的物业管理服务不符合合同约定的标准和要求的，应承担相应的违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。若因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应赔偿甲方因此产生的全部损失。

2.在履行合同过程中，如发生不可抗力事件导致一方无法履行合同的，该方应及时通知对方并提供相关证明材料。经双方协商后，可部分或全部免除该方的违约责任。但如因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

3.因第三方原因造成损失的，违约方应先向对方承担违约责任后，再向第三方追偿。但如因第三方原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

篇2

物业合同

甲方：XX市XX小区业主委员会

乙方：XX市XX物业管理有限公司

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

XX市XX小区位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，共有XX户业主。

二、物业服务内容

1.物业服务范围：XX市XX物业管理有限公司负责XX市XX小区的物业管理服务，包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。

2.物业服务标准：乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，提供高质量的物业管理服务，确保物业的合理使用和维护。

三、物业服务期限

本物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费标准：根据物业面积和业主数量，经双方协商，物业服务费标准为每平方米XX元/月。

2.物业服务费