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建筑工程承包合同的特点（精选32篇）

建筑工程承包合同的特点篇1

建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付款的合同。

工程建设合同原为承揽合同的一种，属于完成不动产工程项目的合同。但是由

于建设工程合同不同于其他工作的完成，所以建设工程合同除具有一般承揽合同的

特征以外，还具有一些自己的特点：

（1）合同主体一般为法人。本条并没有对合同当事人的身份作出限制。但

是，由于工程建设的特殊性，再加上我国有关工程建设法律、法规的要求，发包人

一般只能是经过批准建设工程的法人，承包人一般也只能是具有勘察、设计、施工

资格的法人。

（2）合同标的仅限于工程的建设。所谓工程，是指比较大的复杂的土木建

筑。为完成一般建设项目而订立的合同不属于建设工程合同，而应属于承揽合同。

（3）国家管理的特殊性。建设工程合同因为涉及城市建设规划，标的物为工

程项目，完成的建设具有不能移动的性质。因此，国家对合同的签订到合同的履

行，从资金的投放到最终的成果验收，国家都实行严格的监督和管理。

（4）具有计划性和程序性。虽然在市场经济的条件下，建设工程项目不像以

前严格按计划订立，但是由于工程建设涉及到国计民生，建设工程合同仍然具有一

定的计划性。

（5）建设工程合同为要式合同，

建筑工程承包合同的特点篇2

承包合同(Cac)一是买卖双方在经济活动中对基建产品约定的格，由双方通

过谈判，以合同形式确定;二是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护

的契约性文件。以下是小编为大家精心准备的：3篇建筑工程承包合同范本。欢迎

阅读与参考!建筑工程承包合同范本一发包方(甲方)：

_______________________地址：____________电话：____________承包方(乙

方)：_______________________地址：____________电话：____________依照

《中华人民共和国民法典》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合

同，并严肃履行。

第一条工程项目

一、工程名称：

二、工程编号：

三、工程地点：

四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米(各单项工

程建筑安装面积详见工程项目一览表)。

五、工程造：本合同全部工程施工图预算造为人民币________元(各单项

工程造详见工程项目一览表)。

第二条工程期限

一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为____天(日历天)，自

________年____月____日开工至________年____月____日竣工验收(附各单位工程

开竣工日期，见附表

一)。

二、开工前____天，承包方向发包方发出开工通知书。

三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，

并通过书面形式确定顺延期限：

1、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;

3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物

未能清除，影响进场施工;

4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要

求，被迫停工或不能顺利施工者。

5、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次

连续4小时以上)，影响正常施工;

6、非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;

7、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差款而影响施工;

8、由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使

合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工

作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现常甲方应为乙方撤出提供必要条

件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程款和赔偿乙方有关损失。

已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲

方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。四.工期提前。施工中如需提前

竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订

进度计划，报甲方批准。甲方应在5