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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
名称：______________________
地址：______________________
法定代表人：_________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
名称：______________________
地址：______________________
法定代表人：_________________
联系电话：__________________
第一条租赁房产及租赁期限
1.1甲方同意将位于___________（地址）的房产出租给乙方使用。
1.2乙方向甲方租赁该房产的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
第三条房产使用及维修
3.1乙方应合理使用房产，并按照甲方的要求进行必要的维修和保养。
3.2在租赁期间，因房产本身结构、设备等原因导致的损毁，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损毁，乙方负责维修。
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方。
4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。
4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
5.2如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金__%的滞纳金。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
甲方代表（签字）：_______________
乙方代表（签字）：_______________
签订日期：______________________
注意事项及解决办法：
1.双方应确保填写合同方的详细信息真实、准确、完整。如信息有误，应及时更正，以免影响合同的履行和法律的效力。
解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息的真实性、准确性。如有疑问，可要求对方提供相关证件或证明文件。
2.双方应严格遵守合同约定的租赁期限、租金支付、房产使用和维修等条款。
解决办法：双方在签订合应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务。如在履行过程中出现纠纷，应及时沟通协商，参照合同约定解决。
3.合同变更或解除时，应提前书面通知对方，并按照约定承担违约责任。
解决办法：双方在签订合应明确约定合同变更或解除的条件和程序。如一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方，并按照约定承担违约责任。
4.如乙方逾期支付租金，应支付逾期部分租金的滞纳金。
解决办法：乙方应当按照合同约定的时间、金额支付租金。如逾期支付，应按照约定支付逾期部分租金的滞纳金。甲方有权依法追讨逾期租金和滞纳金。
5.双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。
解决办法：双方在签订合同后，应分别妥善保管合同副本。如合同丢失或损坏，可参照副本进行查阅或补签。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。
3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间长度。
4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房产使用费用。
5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。
6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。
7.房产使用：指承租方在租赁期限内对出租方房产的使用权。
8.维修和保养：指对房产进行检查、修缮、保养等活动，以确保房产的安全和正常使用。
9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充。
10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。
应用场合：
1.个人或企业将位于城市的商业或住宅房产出租给他人。
2.短期或长期租赁，适用于办公空间、商铺、仓库等。
3.适用于房产租赁代理公司作为出租方或承租方的情况。
4.适用于需要明确租金调整机制、维修责任、保险责任等条款的房产租赁。
5.适用于涉及提前终止租赁合同、租金押金、装修改造等特殊条款的租赁情况。
补充条款：
1.宠物政策：明确允许或禁止承租方在房产内饲养宠物。
2.保险责任：规定双方对房产及其内部财产的保险责任和义务。
3.维修责任：详细列
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