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精选抵押担保合同书模板

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义及解释

1.2附件一《抵押物清单》为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

1.3本合同中的条款，如与法律法规相抵触，按法律法规执行；法律法规未作规定的，按本合同约定执行。

二、抵押担保事项

2.1甲方为保证乙方的债务得到履行，同意将下列财产设定抵押担保（详见附件一《抵押物清单》）。

2.2甲方保证抵押物的所有权、使用权及其他权益合法、真实、有效，不存在任何权属争议或瑕疵。

2.3甲方应确保抵押物价值足以覆盖乙方债务的全部本金、利息、违约金、损害赔偿金及其他相关费用。

三、抵押物的占有与保管

3.1抵押物由甲方占有、保管，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。

3.2甲方在抵押期间不得擅自转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。

3.3甲方应承担抵押物因保管不善导致的损失及风险，如抵押物价值减少，甲方应及时提供其他等值财产补充抵押物价值。

四、债务履行期限

4.1乙方债务履行期限为____年，自合同签订之日起计算。

4.2在债务履行期限内，甲方有权要求乙方按照合同约定履行债务，乙方应积极配合甲方履行债务。

五、抵押权的实现

5.1如乙方未按约定履行债务，甲方有权依法行使抵押权，实现抵押物的价值。

5.2甲方行使抵押权时，应依法进行，确保乙方及其他利害关系人的合法权益不受损害。

5.3抵押物处置所得价款，甲方有权优先受偿，扣除相关费用后，剩余部分退还乙方。

六、合同的变更、解除与终止

6.1合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2在乙方债务履行完毕或抵押物价值不足以覆盖乙方债务时，甲方应协助乙方办理抵押登记注销手续。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1附件一：《抵押物清单》

甲方（抵押人）：__________________

乙方（债务人）：__________________

签订日期：__________________

签订地点：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义及解释

1.2附件一《抵押物清单》、附件二《丙方权利义务说明书》为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

1.3本合同中的条款，如与法律法规相抵触，按法律法规执行；法律法规未作规定的，按本合同约定执行。

二、合同主体及第三方介入

2.1甲方为保证乙方的债务得到履行，同意将下列财产设定抵押担保（详见附件一《抵押物清单》）。

2.2丙方作为第三方介入，负责监督乙方履行债务，保障甲方权益。丙方应根据本合同约定行使权利、履行义务（详见附件二《丙方权利义务说明书》）。

三、甲方的责权利

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行债务，丙方应协助甲方督促乙方履行债务。

3.2甲方有权要求丙方对抵押物的价值、权属等进行审查，确保甲方权益不受损害。

3.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取措施，保障甲方权益。

3.4甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失，并在抵押期间承担抵押物的相关费用。

3.5甲方在抵押期间有权收取抵押物的孳息，并在乙方履行债务后，将抵押物返还乙方。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方应按照合同约定的期限和方式履行债务，否则视为违约。

4.2乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为债务总额的____%。

4.3乙方在债务履行期限内，未经甲方书面同意，不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。

4.4乙方应承担因违约导致的甲方、丙方的一切损失及费用。

五、丙方的责权利

5.1丙方有权监督乙方履行债务，并在乙方违约时，采取措施保障甲方权益。

5.2丙方应确保甲方在抵押期间对抵押物的合法权益不受侵犯。

5.3丙方有权收取甲方支付的监督费用，费用标准及支付方式由三方另行约定。

5.4丙方在履行监督义务过程中，如因过错导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

六、合同的变更、解除与终止

6.1合同的变更、解除或终止，应经三方协商一致，并签订书面协议。

6.2在乙方债务履行完毕或抵押物价值不足以覆盖乙方债务时，甲方应协助乙方办理抵押登记注销手续，丙方予以协助。

七、争议解决

7.1合同履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1附件一：《抵押物清单》

8.2附件二：《丙方权利义务说明书》

甲方（抵押人）：__________________

乙方（债务人）：__________________

丙方（第三方）：______