房屋买卖合同范本怎么写.docx

房屋买卖合同范本怎么写

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权比例为_______。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2甲方应保证出售的房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第三条付款方式及时间

3.1乙方支付房价的方式为_______（一次付清/分期付款/按揭贷款）。

3.2乙方应按本合同约定的付款时间，将房价支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2过户产生的相关税费由_______方承担。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2违约金为本合同成交价格的_______%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋交易税费清单

4.付款凭证复印件

5.房屋过户证明复印件

6.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。

2.乙方未按照合同约定时间支付房价。

3.甲方未按照合同约定履行房屋所有权转移手续。

4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。

5.甲方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。

3.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。

2.问题：乙方延迟支付房价。

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。

3.问题：房屋过户产生纠纷。

解决办法：甲乙双方应按照合同约定履行过户手续，如产生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋拍卖后的买卖。