住宅小区配套公共服务设施建设移交协议书 .pdf

住宅小区配套公共服务设施

建设移交协议书（模板）

项目名称：

甲方：（区政府相关负责部门）

乙方：公司

甲乙双方根据法律、法规及政策规定，本着平等、自愿的原则，就

（

李沧区习水路以北、合川路以东地块项目LC0302-31地块）乙方负

责建设并无偿移交的新建住宅小区配套公共服务设施建设有关事项达成

如下协议：

一、项目情况

（

李沧区习水路以北、合川路以东地块项目LC0302-31地块）规划

建设居住项目，总建筑面积44300.7平方米。该项目需配建社区体育中

心不低于2050平方米、社区性综合文化服务中心不低于400平方米、

物业管理用房不低于225平方米、公厕不低于80平方米、居民健身场

地不低于170平方米。如乙方实际建设的配套服务设施建筑面积超出最

低要求的部分，需一并无偿移交甲方。

二、建设内容

（一）配套设施基本情况

根据国有土地使用权招拍挂文件、出让合同有关要求，乙方在李沧

（

区习水路以北、合川路以东地块项目LC0302-31地块）开发居住项目

的同时，负责同步投资建设配套

公共服务设施，建筑面积为平方米。

（二）配套设施计划开工、竣工验收及交付时间

配套公共服务设施计划于2020年12月开工，2022年

10月完成竣工验收，2022年11月之前与甲方办理移交手续,2023年

4月之前与甲方办理不动产登记手续。

三、配套设施建设标准

乙方同意按照国家法律、法规以及有关政策要求开展配套公共服务

设施的建设工作，不低于该项目普通商品房建设、装修标准，并达到以

下要求：

（一）建设标准

1.符合国家及省市有关配套公共服务设施的建设规范和设计标准。

符合消防有关要求。按照建筑面积的要求，集中建设。

2.规划设计中，选址应交通方便，充分考虑配套公共服务设施日照、

采光、通风需求，建筑与室外环境有良好结合。

3.建筑功能用房满足运营机构使用需求，并充分考虑空间布置的灵

活性损留可改造条件。

4.配套公共服务设施的水、电、气、暖等设施应独立计量，有条件

的则实现独立设置，并满足使用要求。

（二）装修标准

1.配套公共服务设施移交前应达到简单装修、入住即可使用的标准，

墙体四白落地、水泥地面平整、门窗和厕所完善,水、电、气、暖设施齐

全。

2.考虑实际使用，器具设施安装，强弱电等点位预留应符合相关办

公要求。

3.配套公共服务设施选用的建筑材料和装修材料应符合国家及省市

有关绿色与环保节能要求的规范和标准。

4.配套公共服务设施、场地、设备等在交付使用时应达到国家及省

市规定的绿色、环保、节能和室内空气达标的有

关要求。

四、方案审定

（一）甲、乙双方应共同研究确定配套公共服务设施的规划设

计方案，甲方应出具规划设计方案书面同意意见。未经甲方同意，乙方

不得擅自开展配套设施的施工。

（二）乙方报审给规划部门的配套公共服务设施的规划设计方

案、规划许可的申报材料以及规划部门的批复文件，分别在报审、申报

和获得批复的同时，将前述文件副本抄送甲方。

（三）如遇特殊情况确需调整方案的,须经甲、乙双方协商一致