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泓域咨询MACRO/纯天然山泉水项目可行性研究报告

纯天然山泉水项目

可行性研究报告

xxx有限公司

泓域咨询MACRO/纯天然山泉水项目可行性研究报告

第一章基本情况

一、项目概况

（一）项目名称

纯天然山泉水项目

（二）项目选址

xx产业园

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特

别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等

配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

（三）项目用地规模

项目总用地面积17108.55平方米（折合约25.65亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数50.07%，建筑容积率1.13，建设区域绿化覆盖率

6.48%，固定资产投资强度194.37万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积17108.55平方米，建筑物基底占地面积8566.25平方

米，总建筑面积19332.66平方米，其中：规划建设主体工程12251.58平

方米，项目规划绿化面积1253.72平方米。

（六）设备选型方案

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项目计划购置设备共计76台（套），设备购置费1458.33万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1021061.93千瓦时，折合125.49吨标准煤。

2、项目年总用水量14505.16立方米，折合1.24吨标准煤。

3、“纯天然山泉水项目投资建设项目”，年用电量1021061.93千瓦

时，年总用水量14505.16立方米，项目年综合总耗能量（当量值）126.73

吨标准煤/年。达产年综合节能量33.69吨标准煤/年，项目总节能率

24.07%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx产业园发展规划，符合xx产业园产业结构调整规划和国

家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资6606.35万元，其中：固定资产投资4985.59万元，

占项目总投资的75.47%；流动资金1620.76万元，占项目总投资的24.53%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

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预期达产年营业收入14058.00万元，总成本费用10569.59万元，税

金及附加126.17万元，利润总额3488.41万元，利税总额4095.74万元，

税后净利润2616.31万元，达产年纳税总额1479.43万元；达产年投资利

润率52.80%，投资利税率62.00%，投资回报率39.60%，全部投资回收期

4.03年，提供就业职位281个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面

给予充分保证。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业园

及xx产业园纯天然山泉水行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx

产业园纯天然山泉水产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优

化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“纯天然山泉水项目”，本

期工程项目的建设能够有力促进xx产业园经济发展，为社会提供就业职位

281个，达产年纳税总额1479.43万元，可以促进xx产业园区域经济的繁

荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

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3、项目达产年投资利润率52.80%，投资利税率62.00%，全部投资回

报率39.60%，全部投资回收