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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

甲方地址：

乙方（承租人）：

乙方地址：

鉴于甲方拥有房屋的所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3房屋权属情况：甲方保证拥有房屋的所有权或使用权，并保证本合同项下的房屋租赁行为不侵害任何第三方的合法权益。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用。

5.2甲方应按约定时间交付房屋给乙方使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方不得将房屋转租给第三方，不得在房屋内进行违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2本合同一方当事人如提前解除或终止本合同，应提前一个月通知对方，并按约定支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于身份证、联系方式、地址等。

解决办法：要求双方提供有效证件，并进行核实。

2.租赁押金和租金支付时间、方式要明确。

解决办法：在合同中明确规定押金金额、支付时间以及租金支付周期和方式。

3.房屋交付和归还时间、条件要明确。

解决办法：在合同中约定具体的交付和归还日期，以及房屋归还时的条件。

4.房屋损坏赔偿责任要明确。

解决办法：在合同中明确规定房屋损坏的赔偿责任和修复费用。

5.租赁期内房屋维修责任要明确。

解决办法：在合同中约定租赁期内房屋维修的责任方和处理方式。

6.合同变更或解除的条件和程序要明确。

解决办法：在合同中明确规定合同变更或解除的条件和提前通知期限。

7.违约责任及违约金计算方式要明确。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金的计算方式。

8.争议解决方式要明确。

解决办法：在合同中约定纠纷解决的方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间期限。

4.租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.滞纳金：乙方逾期支付租金，应支付给甲方的违约金。

8.法律效力：合同对双方产生的法律约束力。

9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、调解或诉讼等。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企业或其他组织之间的房屋租赁。

3.房屋租赁代理机构作为出租人或承租人的租赁。

4.短期租赁或长期租赁。

5.包含家具或不含家具的房屋租赁。

补充条款：

1.房屋使用范围：明确乙方在租赁期间可以使用房屋的范围和用途。

2.房屋维护保养：详细说明租赁期间房屋的维护保养责任。

3.房屋变更：如有房屋结构、设施的变更，需双方协商一