文化旅游风景区项目可行性研究报告（最全）.doc

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文化旅游风景区项目可行性研究报告

文化旅游风景区项目可行性研究报告

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文化旅游风景区项目可行性研究报告

第一章总论

第一节项目名称及承办单位

一、项目名称

文化旅游风景区

二、承办单位：

1、单位名称：文化旅游风景区项目投资建设管理公司

2、住所：**市

三、建设地点

某城区段

四、项目建设投资单位

文化产业领导小组

五、可行性研究报告编制单位

建筑设计有限公司

第二节研究工作的依据与范围

一、研究工作的依据

1、国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定；

2、《产业结构调整指导目录》（2014年本）；

3、《德州市城市总体规划》（2006-2020）；

4、《**市城市总体规划》（2004-2020）；

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5、《##省**市旅游发展总体规划》（2008-2020）；

6、国家有关法律、法规及产业政策；

7、项目承办单位提供的基础资料；

二、可行性研究工作的范围

1、项目提出的背景、必要性和产业发展分析；

2、市场分析；

3、建设规模；

4、建设地点及建设配套条件；

5、工程方案；

6、环境保护、节能；

7、组织管理；

8、施工进度安排；

9、投资估算及资金筹措；

10、经济分析；

11、风险分析。

第三节简要研究结论及主要技术经济指标

##省**市某某文化旅游风景区项目依据**市人民政府规划的城市建设方案，沿某某**城区段规划建设，自某某杨庄大桥上游825米处起，跨越杨庄大桥、骇河街桥、京沪铁路桥、学院街桥、鬲津桥、老西大桥及北外环桥7座跨河大桥，至北外环桥下游500米处止，全长10公里，宽约300米，面积4500亩。景区以大禹文化、水文化展示为核心，创新规划建设天演佳境、运筹帷幄、九水象法、九

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州河图、象天法地、文明足迹、时代韵律、夏都聚落、天晷社稷坛、禅贤台、天地之心、五谷石阵12个特色鲜明的主题景观，文化融入节点建设，节点弘扬夏禹文化。建设全长3公里的表流湿地，规划面积700亩。

经测算项目总投资100000万元，资金由政府投资20000万元，其余单位自筹。

依据项目实施后正常年份保守估算接待旅客人数约60万人

次。

该项目的建设，必将提升城市整体形象、两岸土地价值、市民幸福指数、客商投资热情，吸引更多的国内外消费者、文化创意企业、文化界人士、画家、民俗艺术家、商业企业来到**休闲、旅游、经商、居住，不仅能够推进**市的旅游发展，还能够带动##省的文化产业的发展，对**市建立新的经济增长点起到重要作用。项目的建设符合国家和省相关产业政策。通过研究可以看出，本项目依据条件较好，具有良好的经济效益和社会效益，将有力的促进**市旅游业和文化产业的发展。

本项目的建设是十分必要的。

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第二章项目提出的背景及必要性

第一节**市区位概况

一、地理位置

**市区位优越，市区位于省会济南50公里，是省会济南的“卫星城”属于济南半小时经济圈，处于鲁西北平原环渤海经济开发圈，京津塘和##半岛的交汇点。

**市道路交通发达，是鲁西北地区重要的交通枢纽和物资集散地，有4条设站铁路（京沪、济邯、京沪高铁、太青客运专线）；2条高速公路（京福、青银）；1条国道（308）；2条省道（101、316）穿境而过，距济南国际机场50公里，北京400公里，天津300公里，青岛400公里。

**——因4000年前大禹在此发明水利工程技术并组织领导指

挥民众冶水，取得历史性成功而得名，是大禹功成名就之地。这里是龙山文化发祥地之一，历史悠久，文化底蕴丰厚，全市土地面积990平方公里，人口52万，辖9镇、1乡，2个街道办事处；1处国家级高新技术产业开发区；3家上市公司。

**自然资源丰实，基础设施完善，主城区面积36平方公里绿化覆盖率40%，被列为国家生态示范区，荣获中国功能糖城、中国食品馅城、国家高技术生物产业基地、中国多肽肥料生产基地、中国半精纺毛纱名城、##省最具发展潜力十佳市、##省最佳投资城市等荣誉。

第二节产业发展分析

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一、**产业发展条件分析

1、区位条件

**紧邻100万人口的德州主城区，700万人口的济南主城区，承接主城区产业辐射和实现差异发展的区位条件十分突出；

2、自然资源条件

**依托资源条件形成的化工、功能糖、新能源机械等产业都有良好的发展态势，现代农业和农产品加工业都有很好的