2024土地转让合同书样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：________________

联系电话：__________________

第一条土地转让

1.1甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附属设施等一并转让给乙方。

1.2乙方同意购买甲方所持有的土地使用权及地上建筑物、附属设施等。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，土地转让价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整），包括土地使用权及地上建筑物、附属设施等。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_________________________元整）；剩余款项在乙方办理土地过户手续完成后_______日内支付给甲方。

2.3乙方支付转让价款时，应向甲方出具合法有效的付款凭证。

第三条土地过户

3.1乙方应自本合同签订之日起_______日内，向有关部门申请办理土地过户手续。

3.2甲方应给予乙方必要的协助，提供相关文件和证明材料，确保土地过户手续的顺利进行。

3.3土地过户手续办理完成后，甲方应将土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。

4.2甲方未按约定时间、金额支付转让价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按约定时间办理土地过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有转让或受让土地的权利和能力。

解决办法：核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保主体资格合法。

2.土地使用权证号、地块位置、面积等关键信息应准确无误。

解决办法：查阅土地使用权证等相关文件，实地考察地块，确保信息准确。

3.转让价格及支付方式应明确，避免出现模糊不清的表述。

解决办法：明确填写转让价格、支付时间、付款凭证等，确保支付方式清晰。

4.土地过户手续办理过程中可能出现的问题，如所需材料、办理时间等。

解决办法：了解当地土地管理部门的相关规定，提前准备所需材料，确保过户手续顺利进行。

5.违约责任及争议解决方式应明确。

解决办法：详细填写违约金比例、争议解决方式等，确保双方权益得到保障。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，国家将土地使用权在一定期限内授予使用权人，由使用权人支付土地使用权出让金和其他费用，取得使用、收益和一定程度处置土地的权利。

2.土地转让：指土地使用权人在法律允许的范围内，将其土地使用权及地上建筑物、附属设施等权益部分或全部转让给他人的行为。

3.法定代表人：指依法代表法人行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。

4.合同履行：指合同各方按照合同约定，完成各自合同债务的行为。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

7.土地过户：指将土地使用权及其附属权益从原使用权人名下转移到新的使用权人名下的行为。

应用场合：

1.个人或企业之间土地使用权的转让。

2.土地开发项目中的土地使用权转让。

3.房地产企业之间的土地使用权转让。

4.土地使用权及地上建筑物、附属设施的转让。

补充条款：

1.土地使用权转让的具体范围和界限。

2.地上建筑物、附属设施的权属情况及转让条件。

3.转让价款的支付方式及时间节点。

4.土地过户手续办理的具体流程及责任分配。

5.违约责任的具体认定及违约金的计算方式。

6.争议解决的途径及适用法律法规。

7.合同的解除条件、解除程