2024年度新建住宅销售合同（北京市）.docx

2024年度新建住宅销售合同（北京市）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅建筑结构

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及交付手续

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

第五条质量保证

5.1住宅质量标准

5.2质量保修范围

5.3质量保修期限

第六条售后服务

6.1物业服务

6.2维修服务

6.3咨询服务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条合同附件

11.1住宅平面图

11.2合同补充协议

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条合同的签订与备案

14.1合同签订

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人全称：_____________

1.1.2法人营业执照号：_____________

1.1.3注册地址：_____________

1.1.4法定代表人：_____________

1.1.5联系人：_____________

1.1.6联系电话：_____________

1.1.7电子邮箱：_____________

1.2买受人信息

1.2.1买受人全称：_____________

1.2.2身份证号：_____________

1.2.3联系地址：_____________

1.2.4联系人：_____________

1.2.5联系电话：_____________

1.2.6电子邮箱：_____________

第二条住宅信息

2.1住宅地址：北京市_____________区/县_____________街道/镇_____________号

2.2住宅面积：建筑总面积_____________平方米，其中住宅面积_____________平方米，套内建筑面积_____________平方米

2.3住宅户型：_____________室_____________厅_____________卫

2.4住宅建筑结构：_____________结构

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元

3.2付款方式：

3.2.1买受人应按照下列比例将房价款支付给出卖人：

首付款：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元，买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付给出卖人；

贷款金额：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元，买受人应向银行申请住房贷款，并将贷款合同及贷款资料提交给出卖人；

尾款：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元，买受人应按照银行贷款发放后的约定时间支付给出卖人。

3.3付款时间：买受人应按照本合同第三条第3.2款的约定时间支付房价款。

第四条交付及交付手续

4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定，在买受人支付完毕全部房价款后，按照约定的交付条件将住宅交付给买受人。具体交付时间如下：

首付款支付完毕后：____年__月__日；

贷款金额批准后：____年__月__日；

尾款支付完毕后：____年__月__日。

住宅建设完毕，并通过政府相关部门的验收；

住宅的水、电、燃气、供暖等设施具备使用条件；

住宅的产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。

4.3交付手续：买受人应按照本合同约定，在交付时间到达时，前往出卖人指定的地点办理交付手续。交付手续包括但不限于：

出示身份证明文件；

核对住宅实际情况；

办理水、电、燃气、供暖等设施的使用手续；

签署住宅交接单等相关文件。

第五条质量保证

5.1住宅质量标准：出卖人保证住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于《住宅设计规范》、《建筑工程质量验收统一标准》等。

5.2质量保修范围：住宅的质量保修范围包括但不限于结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水