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个人商业房屋出租协议8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的个人商业房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。该房屋已具备使用条件，并已经取得相关证件。

2.乙方承租该房屋后，将作为商业使用。乙方在使用该房屋时，应遵守相关法律法规和规定，不得从事违法经营活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。在租赁期限内，甲方不得随意收回房屋，乙方也不得随意放弃租赁。

2.租赁期限届满后，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。但乙方需要提前向甲方提出书面申请，并按照甲方的要求重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：）。租金应在每年的月日前一次性支付。

2.乙方支付的租金应包含但不限于房屋使用费、管理费、维修费等相关费用。甲方在收到租金后，应向乙方提供正式的发票或收据。

四、房屋使用及管理

1.乙方在使用房屋过程中，应妥善保管房屋内的设施和物品，并遵守甲方制定的管理制度。如有损坏或遗失，应及时向甲方报告，并按照甲方的要求承担赔偿责任。

2.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的正常使用。乙方应配合甲方的维护工作，并提供必要的便利条件。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在签订本协议后，应认真履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期限内擅自放弃租赁或转租给第三方的，应赔偿甲方因此而产生的损失。具体赔偿金额应根据违约情况而定，但不得低于剩余租赁期限的租金总额。

3.甲方在租赁期限内擅自收回房屋的，应赔偿乙方因此而产生的损失。具体赔偿金额应根据违约情况而定，但不得低于剩余租赁期限的租金总额。

六、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。如有其他未尽事宜，可另行协商确定。

七、协议生效及变更

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.甲乙双方在签订本协议后，如需变更或补充协议内容的，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

承租方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法出租的房屋，乙方租用该房屋从事商业经营活动的相关事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米。

2.房屋类型为______，结构为______，装修状况为______，具备正常使用条件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按年向甲方支付租金，年租金为人民币______元（大写：______元整）。租金以银行转账方式支付，支付时间为每年______月______日。

2.乙方在签订合同时，应向甲方支付______元作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，保证金扣除相关费用后退回给乙方。

四、租赁用途及经营要求

1.乙方租用该房屋用于从事商业经营活动，不得擅自改变房屋用途。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得从事违法经营活动。

五、物业管理及费用

1.租赁期内，乙方负责支付物业管理费、水电费、燃气费、宽带费等因经营产生的相关费用。甲方负责支付房屋结构维修费用。

2.乙方应按时缴纳物业管理费等相关费用，如逾期未缴，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

六、合同终止与解除

1.租赁期满或双方协商一致后，合同终止。乙方应