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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋权属清晰，无租赁合同纠纷等法律问题。

解决办法：双方可要求对方出示身份证件，并可自行或委托第三方对房屋权属进行核实。

2.注意事项：租赁期限、租金及支付方式的约定应明确具体，避免含糊不清。

解决办法：详细填写租赁期限、租金金额、支付时间等条款，双方可就支付方式进行充分沟通，达成一致。

3.注意事项：押金数额及退还条件的约定应明确，避免后期发生纠纷。

解决办法：在合同中明确押金数额、退还条件及扣除费用后的退还方式。

4.注意事项：房屋使用及维修责任的划分应明确，以免产生不必要的争执。

解决办法：在合同中详细规定房屋使用及维修责任，包括正常损耗和人为损坏的处理方式。

5.注意事项：合同的变更和解除条件及违约责任应明确，以保障双方的权益。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件及违约责任，包括违约金的计算方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.合同变更：合同双方依法对原合同内容进行修改或补充的行为。

9.房屋正常使用损耗：房屋在正常使用过程中产生的合理损耗。

10.人为损坏：乙方使用房屋及附属设施过程中，因不当操作或故意行为造成的损坏。

应用场合：

1.个人租赁房屋：适用于个人出租方与个人承租方之间的房屋租赁合同。

2.短期租赁：适用于租赁期限较短的房屋租赁情况，如旅游住宿、短期办公等。

3.不带家具的房屋租赁：适用于出租方未提供家具的房屋租赁合同。

4.带家具的房屋租赁：适用于出租方提供家具的房屋