2010光耀创新案例：.ppt

度假物业的创新案例：光耀高尔夫产品特点：采中国传统民居之灵秀，携现代西方住宅之简约，独创山地轻别墅轻灵、明快的外立面--薄屋顶、轻墙体、清色泽、大玻璃，与自然环境浑然天成，将轻轻地家园轻轻地放到大自然中。会所配套齐全：配有中心会馆、私人会所两处，可提供餐饮、住宿、自助烧烤、垂钓、游泳、健身、茶室、酒吧、影院等休闲娱乐设施，还有室内外网球习场、室内游泳池、室内羽毛球、壁球馆、乒乓球等运动设施狮子湖户型545平方米的C户型独立别墅户型9房4厅万科?棠樾通过三个“院落”巧妙组织建筑与外部空间，联排户型独栋的设计方式，面宽进深比1：1以“营造一种东方式奢华为主的低密度现代东方的居住氛围”为设计核心；河道资源，将客厅、餐厅、主卧室等主要功能空间均布置于面水一侧，户户临水；入户的前院、户内的中院和亲水的后院，中院与后院围合感较强，展现私密、闲适的意境；前院为各自用景墙（花砌，透空铝合金格栅）围合成的私家庭院以适宜的尺度与外部空间衔接，同时传递出浓郁的现代东方韵味。在保证良好的采光通风和朝向的条件之下，同时获得较大的附设空间借鉴万科棠樾的产品创新思路，用新颖的产品领先市场选择运用不同的产品创新元素，创造新式度假居住空间，突破项目初期陌生感针对项目初期配套慢行，景观将是营造度假氛围的关键，采用配套渗入景观设计的创新方式打破大规模项目配套先行的认知参与体验融入景观木屋的高雅作用大景观环境中小节点的作用突出增加上门服务的餐饮队伍本报告是严格必威体育官网网址的。[关键字]：光耀·高尔夫、创新元素[案例简介]：本案通过研究万科?棠樾的创新产品，借鉴其产品创新元素，结合昆明市场，找出创新措施来为项目的产品服务创新元素占地面积：667000平方米建筑面积：200000平方米容积率：0.2总户数：约500户地址：富阳银湖开发区320国道旁资源：南临杭富一级公路，北依午潮山国家森林公园，紧临杭州西湖区。占地面积1000余亩，用地范围内以丘陵缓坡地为主，地势南低北高，植被良好，水系丰富，气候宜人，适宜建生态健康住宅。产品:独立、联排别墅参考案例：金都·富春山居占地面积：总占地400亩建筑面积：270000平方米容积率：0.36总户数：约45户地址：中国杭州富春江畔,距杭州市区16公里资源：产品:独立、联排别墅产品特点：项目总占地面积约27万平方米，一期由45幢世界顶级独立度假别墅和生态CLUB-HOUSE组成，二期、三期为豪华超五星级酒店、星级公寓、豪华生态公寓。建筑理念：“元”、“山”、“節”、“谷”、“季”、“台”、“廊”、“翠”八大建筑主题,以“亚洲的生活态度”为核心创作理念，结合地域文化特性每幢度假别墅均拥有一流的私家泳池、奢华起居等当代高奢华标准空间，配备私家电梯、车库和顶级SPA，邀请世界顶尖的酒店、私人物业管理公司提供管理服务，营造一种极致的亚洲生活方式。参考案例：杭州鸿茂·八墅占地面积：1000500平方米建筑面积：500250平方米容积率：0.50总户数：约2000户地址：三亚市海棠湾福湾出口资源：联排别墅地块情况：750多米的海岸线及沙滩、百年老椰林、南田温泉、蜈支洲岛其后纵深1.5公里为农业用沙地，地块地势较高(海拔5.0m～15m)，受海啸等自然灾害影响小。项目分为两期进行建设:一期包含：度假酒店式一线海景公寓（四星级以上标准）和度假独院泳池平层别墅；二期包含：五星级酒店、商业街。参考案例：三亚东和福湾参考案例：颐杰鸿泰狮子湖占地面积：800万平方米建筑面积：41万平方米容积率：0.25总户数：约123户地址：清远市横荷街道狮子湖山庄1号资源：五星级酒店-喜来登酒店旗舰店、渔人码头商业街、36洞高尔夫球场、翡翠谷度假温泉、狮子湖国际游艇会等；产品：独立别墅颐杰鸿泰狮子湖集五星级酒店、高端地产、高尔夫球场、温泉俱乐部、游艇俱乐部等高端项目于一身。项目位于广清高速横荷出口附近，交通辐射全省，与花都机场相距不远。营销中心计划2009年10月开放，首推123套地中海独立亲水别墅，充分展现独特的南加州风情。面积适中，既可以满足多代同堂买家的改善型居住需求，又能作为集商务、度假、接待等功能在内的私人商务会馆。室内，首层除了多功能厅和多功能房外，还有一个下沉式花园.三亚东和福湾三亚东和福湾L1户型三亚东和福湾L2户型三亚东和福湾L3户型?中院同亲水后院共围合居住空间客厅餐厅卧室水前院透空铝合金格栅联排户型独栋的面宽13米创新元素主卧位于三层，前面亲水，后接屋面大露台，整个空间宽裕舒畅，彰显主人不凡身份专属电梯间客厅及门厅挑高将户外景观、光线、自然风引入室