专业版写字楼物业管理合同范本5篇.docx

专业版写字楼物业管理合同范本5篇

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第一章物业基本情况

本物业项目位于XX市XX区XX街XX号，总建筑面为XX平方米，其中地上建筑面积为XX平方米，地下建筑面积为XX平方米。物业规划用途为XX，目前物业使用状况为XX。

第二章物业管理服务内容

一、物业服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理；

4.物业管理区域内公共秩序、安全消防等事务的管理；

5.物业管理档案和业主档案的建立与管理；

6.物业服务费用和相关费用的收取和管理；

7.业主大会和业主委员会的管理与协助；

8.法律法规规定的其他物业服务内容。

二、物业服务要求

1.物业共用部位和共用设施设备的维护应严格执行行业标准，保证设备正常运行，维护人员应定期进行巡查和保养，并建立维护档案；

2.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生应达到城市环境标准，绿化养护应保证植物茁壮成长，环境卫生管理应做到垃圾日产日清；

3.物业管理区域内公共秩序维护应确保安全稳定，物业管理单位应建立完善的保安制度和应急预案，保障业主的人身和财产安全；

4.物业管理档案和业主档案的建立和管理应保证档案的真实性和完整性，便于物业管理单位对物业信息进行管理和查询；

5.物业服务费用和相关费用的收取和管理应严格执行收费标准，保证费用的合理性和透明度，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。

第三章物业服务费用及支付方式

一、物业服务费用

本物业项目的物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积比例分摊。具体收费标准如下：

1.物业服务费：XX元/平方米/年；

2.绿化养护费：XX元/平方米/年；

3.环境卫生费：XX元/平方米/年；

4.秩序维护费：XX元/平方米/年；

5.档案管理费：XX元/平方米/年。

二、支付方式

1.业主应按照其拥有的建筑面积比例向物业管理单位支付物业服务费用。具体支付时间为每年XX月XX日前支付当年度的物业服务费用；

2.业主可以选择以下支付方式中的一种进行支付：银行转账、支付宝、微信、现金等。

第四章违约责任及赔偿标准

一、违约责任

1.业主未按照约定支付物业服务费用的，物业管理单位有权要求业主补交物业服务费用，并自逾期之日起按每日千分之三的比例支付滞纳金；

2.物业管理单位未按照合同约定提供物业服务的，业主有权要求物业管理单位承担相应的违约责任。

二、赔偿标准

1.因物业管理单位的过错导致业主财产损失的，物业管理单位应依法承担赔偿责任；

2.因业主的过错导致物业管理单位财产损失的，业主应依法承担赔偿责任。

第五章合同变更和解除

一、合同变更

1.双方协商一致的，可以变更本合同；

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以协商变更本合同。

二、合同解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同；

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。但应在解除前结清已产生的物业服务费用和其他相关费用。

第六章争议解决方式及管辖法院

一、争议解决方式

1.双方应首先通过友好协商解决争议；

2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院依法作出的判决。如一方不履行判决义务的，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。但应注意保护自身合法权益免受损失。同时，在争议解决过程中，双方应积极沟通、配合调查并如实提供相关证据材料，以便法院能够公正、高效地审理案件并作出判决。

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第一章物业基本情况

本物业为某市某区某号写字楼，建筑面积为平方米，共计层。该物业位于城市核心地带，交通便利，周边商业配套齐全。

第二章物业服务内容

1.物业服务包括：房屋维修、设备维护、清洁保洁、绿化养护、安全管理等。

2.房屋维修：对物业的房屋进行定期维修和维护，确保房屋结构安全。

3.设备维护：对物业内的设备进行定期维护和保养，确保设备正常运行。

4.清洁保洁：负责物业内的公共区域和私人区域的清洁保洁工作。

5.绿化养护：对物业内的绿化进行养护和管理，确保绿化环境良好。

6.安全管理：负责物业内的安全管理工作，确保人员和财产安全。

第三章物业服务期限

本物业服务期限为年，自签订之日起生效。