私人商铺租赁合同书参考模板通用.docxVIP

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“租赁商铺”指位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的商铺。

1.3“租赁期限”指自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.4“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁商铺的费用。

1.5“履约保证金”指甲方根据本合同约定，要求乙方支付的保证履行合同义务的款项。

1.6“附件”指本合同所附的图纸、设施清单等文件。

二、租赁商铺及租赁期限

2.1出租方同意将租赁商铺出租给承租方，承租方同意承租该商铺。

2.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币______元/平方米/月，总计人民币______元。

3.2租金按季度支付，每季度第一个月______日前，承租方将当季租金支付至出租方指定账户。

3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前三个月书面通知对方。

四、履约保证金

4.1承租方应在签订本合同时，向出租方支付人民币______元作为履约保证金。

4.2租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除相关费用后，将剩余保证金无息退还承租方。

五、商铺使用及维护

5.1承租方应按照出租方提供的商铺用途使用租赁商铺，不得擅自改变用途。

5.2承租方负责租赁商铺的日常维护，确保商铺设施完好。

5.3出租方负责租赁商铺的主体结构及公共设施的维修、保养。

六、违约责任

6.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2违约金为本合同租金总额的______%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、合同变更、解除及终止

8.1双方同意，合同的变更、解除及终止，须书面签署并经双方确认。

8.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

九、附件

9.1商铺平面图

9.2设施清单

9.3租赁商铺权属证明复印件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________

签订日期：__________________________

承租方（乙方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“租赁商铺”指位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的商铺。

1.3“租赁期限”指自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.4“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁商铺的费用。

1.5“履约保证金”指甲方根据本合同约定，要求乙方支付的保证履行合同义务的款项。

1.6“第三方服务”指甲方委托丙方为乙方提供的相关服务。

1.7“附件”指本合同所附的图纸、设施清单等文件。

二、租赁商铺及租赁期限

2.1出租方（甲方）同意将租赁商铺出租给承租方（乙方），承租方（乙方）同意承租该商铺。

2.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币______元/平方米/月，总计人民币______元。

3.2租金按季度支付，每季度第一个月______日前，承租方（乙方）将当季租金支付至出租方（甲方）指定账户。

3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前三个月书面通知对方。

四、履约保证金

4.1承租方（乙方）应在签订本合同时，向出租方（甲方）支付人民币______元作为履约保证金。

4.2租赁期满后，如承租方（乙方）无违约行为，出租方（甲方）应在扣除相关费用后，将剩余保证金无息退还承租方（乙方）。

五、第三方（丙方）的权利与义务

5.1丙方负责为乙方提供租赁商铺的物业管理、维修保养等服务。

5.2丙方有权根据甲方的要求，对乙方进行租赁商铺使用情况的监督和管理。

5.3丙方应确保租赁商铺设施设备正常运行，对乙方提出的维修需求，应在规定时间内予以响应。

5.