买卖合同北京市商品房预售合同7篇.docx

买卖合同:北京市商品房预售合同7篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方预售商品房给乙方相关事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：_________

2.项目地点：_________

3.商品房用途：_________

4.商品房朝向：_________

5.商品房结构：_________

6.商品房层数：_________

7.商品房建筑面积：_________平方米

8.商品房套内面积：_________平方米

9.商品房公摊面积：_________平方米

10.商品房交付时间：_________年_________月_________日

二、价款与支付方式

1.商品房总价款：_________元（大写：_________元整）

2.乙方选择以下第_________种方式支付房价款：

（1）一次性支付全款：_________元（大写：_________元整）

（2）银行按揭贷款：首付款_________元（大写：_________元整），剩余款项通过银行贷款支付。

3.甲方收到全款后，应当向乙方出具收据。

三、交付与验收

1.甲方应当按合同约定时间向乙方交付商品房，并办理相关交接手续。

2.乙方在接收商品房时，应当对商品房进行验收，如发现问题应当及时通知甲方维修。

3.甲方交付的商品房应当符合以下条件：

（1）符合规划设计要求；

（2）质量符合国家相关标准；

（3）配套设施齐全；

（4）符合合同约定的其他要求。

4.乙方验收商品房时，应当签署验收单，如存在问题，应当在验收单上注明。

5.甲方应当在收到验收单后及时进行维修，并重新办理验收手续。

6.乙方在验收商品房时，如发现严重质量问题，有权要求退房或者进行赔偿。

7.甲方在交付商品房后，应当保证商品房的使用安全，并承担相应的保修责任。

8.保修期自商品房交付之日起计算，期限为一年。保修期满后，甲方不再承担保修责任。

9.在保修期内，如发生质量问题，甲方应当及时履行保修义务。如果甲方不履行保修义务，乙方有权要求赔偿。

10.在保修期外，如发生质量问题，甲方有义务提供维修服务，但维修费用由乙方承担。如果甲方拒绝提供维修服务，乙方有权要求赔偿。

篇2

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于北京市的商品房出售给乙方，房屋地址为：_________。

2.房屋建筑面积为：_________平方米，其中套内建筑面积为：_________平方米，公共分摊建筑面积为：_________平方米。

3.房屋结构为：_________结构，房屋层数为：_________层，房屋朝向为：_________向。

4.房屋内部设施包括：_________等，外部设施包括：_________等。

二、计价方式与价款

1.甲方出售该房屋的价格为：_________元（大写：_________元整）。该价格包括房屋本身及其内部设施、外部设施等所有费用。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金：_________元（大写：_________元整）。定金抵作购房款。

（2）房屋交付时，乙方应支付剩余购房款：_________元（大写：_________元整）。甲方应在收到全款后向乙方出具正式发票。

三、交付期限与方式

1.甲方应于合同签订后_________日内向乙方交付房屋。如遇不可抗力导致延期交付，甲方应提前告知乙方，并协商解决。

2.甲方应按照合同约定的方式向乙方交付房屋。如因甲方原因未能按时交付，甲方应支付乙方违约金，违约金按照购房款的万分之五计算，自交付期限届满之日起至实际交付之日止。

3.乙方应在交付期限届满前与甲方办理房屋交接手续。如因乙方原因未能按时交接，乙方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

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