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银行房地产抵押合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：_________

抵押权人（乙方）：_________

甲方愿意以其有权处分的房地产作为抵押，乙方愿意接受该房地产抵押，双方根据平等、自愿、公平和诚信的原则，共同签订本抵押合同。

1.甲方抵押的房地产位于_________，具体为：_________。

2.甲方抵押的房地产面积为_________平方米，价值为_________元。

3.甲方抵押的房地产已经办理过抵押登记，登记日期为_________年_________月_________日，登记机构为_________。

二、抵押期限

1.本抵押合同的抵押期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押房地产，乙方有权对抵押房地产进行监管。

三、抵押物价值及支付方式

1.甲方抵押的房地产价值为_________元。

2.乙方在本合同签订后，向甲方支付约定的价款。

3.甲方收到价款后，应当向乙方出具收据，并将收据复印件交给乙方留存。

四、抵押物保险

1.甲方应当为抵押房地产投保财产险，并将保险单复印件交给乙方留存。

2.甲方应当确保保险期限与抵押期限一致，并在保险期限内按时缴纳保险费。

3.如抵押房地产发生保险事故，甲方应当及时通知乙方，并协助乙方进行理赔。

五、抵押物管理、维护和保养

1.甲方应当妥善管理、维护和保养抵押房地产，确保其价值不受损失。

2.甲方应当每年对抵押房地产进行一次全面的维护和保养，并将维护和保养记录交给乙方留存。

3.如抵押房地产发生损坏或价值损失，甲方应当及时通知乙方，并承担相应的赔偿责任。

六、抵押权实现

1.在抵押期限内，如甲方未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方提前还款或实现抵押权。

2.乙方实现抵押权时，有权选择以下方式：

（1）与甲方协商，以其他财产或权利置换抵押房地产；

（2）依法拍卖或变卖抵押房地产，并就所得价款优先受偿；

（3）其他合法方式。

3.乙方实现抵押权时，应当遵守相关法律法规和规定，确保不会损害他人的合法权益。

七、违约责任

1.甲方如未能按时还款或发生其他违约行为，应当向乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如未能按时支付价款或发生其他违约行为，应当向甲方承担相应的违约责任。

3.违约责任的具体承担方式，由双方根据违约情况和损失情况协商确定。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

八、不可抗力因素

1.如因不可抗力因素导致甲方无法按时还款或发生其他违约行为，甲方应当及时通知乙方，并提供相关证明材料。乙方应当根据具体情况决定是否免除甲方的违约责任。如决定免除违约责任，则本合同继续履行；如决定不免除违约责任，则本合同终止。

2.如因不可抗力因素导致乙方无法按时支付价款或发生其他违约行为，乙方应当及时通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应当根据具体情况决定是否免除乙方的违约责任。如决定免除违约责任，则本合同继续履行；如决定不免除违约责任，则本合同终止。

3.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会突发事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

九、争议解决方式及管辖法院：_________。

十、合同生效条件及时间：_________。本合同的生效条件包括：_________；本合同的生效时间为：_________年_________月_________日。

篇2

抵押人：________，以下简称甲方

抵押权人：________，以下简称乙方

甲方因建设需要，向乙方申请借款，并以自有的房屋及土地使用权作为抵押，乙方经审查，同意甲方以该房屋及土地使用权作为借款抵押，经双方协商，特订立本合同。

第一条甲方以位于______市（县）______区（镇）______街（路、巷）______号，建筑面积______平方米，占地面积______平方米，房屋用途为______，以该房屋及土地使用权作为抵押。

第二条甲方抵押的房屋及土地使用权，其价值为______万元人民币。

第三条甲方应在签订本合同后，办理抵押物登记手续。抵押物登记后，由乙方保管抵押物证书。

第四条乙方同意向甲方提供借款______万元人民币，借款期限自______年______月______日至______年____