最全购房合同补充协议6篇.docx

最全购房合同补充协议6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲乙双方已签订了《购房合同》，为确保双方的权益，现就有关事宜达成如下补充协议：

一、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付房款的XX%。

2.甲方需确保房屋交付时，房屋结构完整、设施完好，符合合同约定。如存在房屋损坏或设施缺失的情况，甲方需承担相应的修复和赔偿责任。

二、房屋产权办理

1.甲方需在本合同签订之日起XX个月内，协助乙方办理房屋产权证书。如因甲方原因，导致乙方无法在规定期限内取得房屋产权证书，甲方需向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付房款的XX%。

2.甲方需确保所售房屋无任何产权纠纷，如存在产权纠纷，需先行解决后再协助乙方办理产权证书。

三、物业管理费用

1.乙方需自行承担房屋交付后的物业管理费用。物业管理费用包括物业服务费、水电费、燃气费、维修费等，具体费用以物业公司收费为准。

2.如甲方在房屋交付前已垫付了物业管理费用，乙方需在房屋交付时向甲方支付相应的费用。

四、装修费用及保修期

1.乙方如需对房屋进行装修，需自行承担装修费用。甲方可向乙方提供装修建议和指导，但不承担装修过程中的任何责任。

2.甲方需确保房屋在交付时的装修质量符合合同约定。如存在装修质量问题，甲方需承担相应的修复和赔偿责任。

3.甲方对房屋装修部分提供XX个月的保修期。在保修期内，如存在装修质量问题，甲方需负责修复。保修期自房屋交付之日起计算。

五、违约责任及赔偿标准

1.除上述约定外，如一方违反合同约定，需向另一方支付违约金。违约金标准为违约方违约行为给守约方造成的实际损失。如违约方支付的违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方可要求违约方继续承担相应的赔偿责任。

2.如因不可抗力因素导致一方无法履行合同约定，该方不承担违约责任。但需在合理期限内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。

六、争议解决方式及管辖法院

1.如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为合同签订地的人民法院。如双方另有约定管辖法院，以双方约定为准。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，双方需严格遵守。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方如需解除本合同，需提前XX个工作日书面通知对方。本合同解除后，双方需友好协商解决相关事宜。

4.双方同意将本合同项下的所有通知事项以书面方式送达对方，送达地址以合同开头载明的地址为准。如一方地址变更后未书面通知对方，导致通知无法送达的，该方需承担违约责任。

5.双方同意将本合同项下的所有款项以银行转账方式支付至指定账户。具体支付方式及账户信息如下：甲方的账户信息为：XXX银行，账号：XXXXXX；乙方的账户信息为：XXX银行，账号：XXXXXX。如一方未按照约定方式支付款项的，需向另一方支付违约金，违约金标准为违约方违约行为给守约方造成的实际损失。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋给乙方的事宜，达成如下补充协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋类型：

3.房屋面积：

4.房屋产权：

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币元。

2.支付方式：乙方需将购房款以银行转账或其他双方约定的方式支付至甲方指定账户。具体支付时间、金额及账户信息如下：

（1）首次支付：人民币元，支付时间为合同签订后个工作日内。

（2）第二次支付：人民币元，支付时间为房屋交付后个工作日内。

（3）第三次支付：人民币元，支付时间为房屋产权过户完成后个工作日内。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方。交付时需提供房屋钥匙、物业证明等相关材料。

2.乙方应在收到房屋后个工作日内进行验收。验收时需检查房屋结构、设备设施等是否符合合同约定。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在合同约定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的%。同时，甲方应继续履行合同义务，直