2024租赁经营的合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其经营的店铺租赁给乙方进行经营活动的事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁店铺及经营范围

1.2乙方同意按照本合同约定的条款租赁甲方提供的租赁店铺，并按照甲方要求使用店铺进行经营活动。乙方的经营范围为________________（具体经营范围详见附件二）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：_____________________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离租赁店铺，并将店铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条经营规范

4.1乙方应按照我国相关法律法规和甲方的要求进行经营活动，保证商品质量，不得经营假冒伪劣商品。

4.2乙方应确保店铺内部安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。如因乙方原因造成安全事故的，乙方应承担全部责任。

4.3乙方不得在租赁店铺内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁店铺的设施设备（包括但不限于水电、消防、照明、通风等）如出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成的故障，维修费用由乙方承担。

5.2租赁期满后，乙方应按照甲方的要求对店铺进行验收，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁店铺。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

解决办法：如有疑问，可寻求法律专业人士的帮助，或要求对方解释合同条款。

2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法的合同主体。

解决办法：要求对方提供有效的营业执照、身份证等相关证件。

3.注意合同中关于租赁期限、租金、维修责任等关键条款的约定，确保自己的权益得到保障。

解决办法：与对方充分沟通，就关键条款达成一致意见，并在合同中明确约定。

4.留意合同中关于违约责任和争议解决方式的约定，以便在发生问题时能及时采取措施。

解决办法：了解相关法律法规，确保违约责任公平合理，争议解决方式便捷有效。

5.确保合同的签订和履行符合我国相关法律法规的规定。

解决办法：在签订合确认双方均具备合同履行的能力和条件，遵守相关法律法规。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指将物业出租给他人的一方，本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁他人物业进行经营活动的一方，本合同中为乙方。

3.租赁店铺：指甲方出租给乙方使用的店铺，具体地址、面积、结构等在合同附件一中有详细描述。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的租赁费用，具体金额在合同中约定。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的时间段，具体起止日期在合同中约定。

6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的赔偿责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

8.法律法规：指我国现行的与租赁合同相关的法律、法规、规章等规范性文件。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其拥有的店铺租赁给乙方（承租方）使用，乙方在租赁期内进行经营活动的场景。

2.适用于双方对租赁店铺的地点、面积、经营范围等有明确需求的场景。

3.适用于双方希望明确