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?合同编号：__________
甲方（出租人）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
乙方（承租人）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋设施设备情况如下：
（1）__________
（2）__________
（3）__________
（4）__________
1.2乙方租赁该房屋用于__________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元，总计__________元。
3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。
3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间正常使用，如有损坏，甲方应及时维修。
5.3甲方有权按照合同约定收取租金，有权提前解除本合同。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。
6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。
第七条合同的提前解除
7.1在租赁期内，甲方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知乙方。
7.2甲方提前解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金。
7.3乙方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
8.2本合同违约金为应付租金的__________%。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。
解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。
2.明确租赁期限，避免出现租赁期满后双方因续约产生纠纷。
解决办法：在合同中明确租赁期限，租赁期满后如需续约，双方提前一个月通知并签订新的租赁合同。
3.租金及押金支付事项要明确，避免出现支付纠纷。
解决办法：在合同中明确规定租金支付金额、方式、时间以及押金退还条件及时间。
4.房屋及附属设施的维修责任要明确，避免出现维修责任纠纷。
解决办法：在合同中明确规定甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间正常使用，如有损坏，甲方应及时维修；乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。
5.合同提前解除的条件及违约责任要明确，避免出现解除合同纠纷。
解决办法：在合同中明确规定甲方有权提前解除本合同的条件及通知时间，以及乙方有权提前解除本合同的条件、通知时间及违约金支付标准。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。
2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：指承租人租赁房屋的使用时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。
4.租金：指承租人为使用租赁房屋而
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