2024简单工商租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方出租房屋面积：____________________

1.3甲方出租房屋设施：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施，或提供设施不符合约定标准的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方联系人：_____________________乙方联系人：_____________________

联系电话：_____________________联系电话：_____________________

签订日期：_____________________签订日期：_____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方应提供有效身份证明，乙方应提供有效营业执照或身份证件。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积和设施，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋地址、面积和设施，并可附上房屋照片作为附件。

3.租金及押金数额应明确，支付方式和时间要双方一致认可。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间，双方签字确认。

4.注意租赁期限的约定，确保合同到期后能顺利续约或解除合同。

解决办法：在合同中约定租赁期满后的处理方式，包括续约条件和解除合同的通知期限。

5.明确双方的权利和义务，特别是房屋使用和维修责任。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括房屋使用、维修、保养等方面的责任。

6.违约责任要明确，确保一方违约时能依法维护自身权益。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为的界定和违约金的计算方式。

7.合同的签订和履行过程中，注意保留相关证据，以备不时之需。

解决办法：签订合双方应签字盖章，并留存合同副本；在履行合同过程中，注意保存支付凭证、通讯记录等证据。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁他人房屋的一方，具有使用和收益房屋的权利。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用和收益房屋，按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，按照约定支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。

7.房屋正常使用损耗