2024房屋借款抵押合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

鉴于甲方愿意向乙方提供房屋借款，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，共同遵守。

第一条抵押物

1.1乙方向甲方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

房屋所有权证号：_______

房屋地址：________________

房屋面积：_______平方米

建筑结构：_______

建成年份：_______

第二条抵押担保

2.1乙方同意将抵押物作为借款的担保，甲方有权在乙方未按约定偿还借款本息时，依法优先受偿。

2.2甲方同意在乙方按约定偿还借款本息后，解除对抵押物的抵押权。

第三条借款期限

3.1本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2乙方如提前偿还借款，应提前一个月通知甲方，并按实际借款时间计算利息。

第四条还款方式

4.1乙方按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2乙方应按约定的还款方式和时间，将借款本息支付给甲方。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定时间还款的，应按逾期还款金额的万分之五支付违约金。

5.2乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

授权代表（签名）：_____________授权代表（签名）：_____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实双方身份信息，必要时可要求提供身份证、营业执照等证明材料。

2.房屋抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权设立。

解决办法：在签订合同后，双方共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续。

3.注意借款金额、借款期限、还款金额和还款方式的准确性。

解决办法：在签订合同前，仔细审查合同条款，确保双方对借款金额、期限、还款金额和还款方式达成一致。

4.遵守合同约定的还款时间和金额，如有违约，需承担相应违约责任。

解决办法：严格按照合同约定的还款时间和金额进行还款，如有困难，可与甲方协商调整还款计划。

5.确保合同履行过程中产生的纠纷能够得到妥善解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.抵押物：指借款人为担保借款债务，将其拥有的房屋权利转移给贷款人，作为债务履行的担保物。

2.抵押权：指贷款人基于抵押合同而对抵押物拥有的优先受偿权。

3.借款期限：指借款人承担还款义务的期限。

4.还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人偿还借款本金和利息的方式。

5.违约金：指借款人未按合同约定履行债务时，应支付给贷款人的一定金额的赔偿。

6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿，以对抗第三人的法律行为。

应用场合：

1.个人房屋贷款：当个人需要向金融机构借款购买或修缮房屋时，可使用本合同范本作为借款和抵押的协议。

2.企业房产融资：企业为购置、开发或运营房产，向银行或其他金融机构申请贷款时，可依据本合同范本制定具体的借款和抵押协议。

3.房地产抵押贷款：房地产开发商或投资者在开发建设过程中，为筹集资金，将现有或未来房产作为抵押物向金融机构借款时使用。

4.房屋净值贷款：当房屋所有权人需要利用自有房产的净值进行再融资时，可使用本合同范本。

补充条款：

1.抵押物价值评估：合同双方应确保抵押物的价值评估真实、准确，如有需要，可委托第三方专业机构进行评估。

2.保险条款：借款人应按甲方要求，将抵押物办理保险手续，并将甲方作为第一受益人。

3.借款用途限制：借款人应按照合同约定的用途使用借款，如变更用途，需经甲方同意。

4.提前还款规定：借款人如提前还款，应提前通知甲方，并按实际借款时间计算利息，扣除相应的违约金。

5.违约处理：明确违约行为的处理方式，包括违约金的计算、甲方收回抵押物的程序等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋所有权人身份证明复印件

3.抵押物价值评估报告

4.房屋保险单复印件

5.