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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方对该房屋拥有合法的所有权或其他权利。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1双方同意，在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2双方同意，在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核对合同中填写的个人信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等，避免因信息错误导致的纠纷。解决办法是，在签订合同前，双方应互相提供身份证件和其他必要的证明文件，以确保信息的准确性。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的开始和结束日期，避免因期限模糊导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确标注租赁期限的具体日期，并注明租赁期满后的续租条款。

3.租金及支付方式：双方应明确租金的金额和支付方式，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法是，在合同中详细规定租金的金额、支付方式和支付时间。

4.押金：双方应明确押金的金额和退还方式，避免因押金问题导致的纠纷。解决办法是，在合同中详细规定押金的金额、退还方式和退还时间。

5.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用和维修的责任，避免因使用和维修问题导致的纠纷。解决办法是，在合同中详细规定房屋使用和维修的责任及损坏赔偿责任。

6.提前解除合同：双方应明确提前解除合同的条件和违约责任，避免因提前解除合同导致的纠纷。解决办法是，在合同中详细规定提前解除合同的条件和违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方有权使用和占用房屋的时间期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取房屋的使用权。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱财。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.房屋正常使用造成的损耗：指房屋在正常使用过程中，因使用年限或者其他正常使用原因造成的损耗。

8.使用不